玲，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。上诉人黎伟民因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第04577号民事 在房地产交易管理部门办理了商品房预售登记和商品房抵押登记。上述期间，原告依《认购书》和《商品房购销合同》的约定向被告支付了购房款：1999年11月 ...
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玲，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。上诉人梁淑敏因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第04579号民事 房地产交易管理部门办理了商品房预售登记和商品房抵押登记。上述期间，原告依《认购书》和《商品房购销合同》的约定向被告支付了购房款。其中支付K311号 ...
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上诉人的代理人梁艳玲与被上诉人于1999年12月14日签订佛山市百花广场认购合同，约定上诉人向被上诉人购买佛山市祖庙路31-37号“百花广场”6楼E9号 人退回购房面积差额10.18平方米的房价款122170元及相应的利息，被上诉人在收到该信函后不同意上诉人的处理意见，双方发生纠纷。原审判决认为：原、 ...
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小河，北京市正平律师事务所律师。上诉人万亚公司、八达公司因其他房地产合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院(2002)宁民四初字第10号民事判决，向 105平方米，售价平均每平方米2615.93元。上述210套被认购房屋中，已签订买卖契约的共52套，退房16套，其余142套已收取了购房定金。八达 ...
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来进一步了解楼盘。并且开发商还会在不起眼的地方附加注明“以规划为准”。当购房人定下房屋后，发现与开发商宣传的不一致不愿意再签订合同时，开发商会引用“以规划 注明“以规划为准”这样的用语。在签订认购合同或者预售合同时，对开发商的格式条款、霸王条款又不引起足够重视，待产生纠纷时，才意识到合法权益受到剥夺。 ...
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在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同 因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以 ...
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的酒店式公寓，买一层送一层。考虑到儿子已到谈婚论嫁的年龄，婚房是必不可少的硬件，张君便与得仁公司签订了《商品房认购书》，认购书约定： 成立。理由如下：首先，依据最高人民法院〈〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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方正公司的名义与仲盛房地产公司签署了6份《认购书》认购“名都城”18#B1401号房等6套商品房，双方约定了认购24套商品房首期付款的数额及期限。此后， 便利，指使发展总公司的职员调拨发展总公司的资金购买房产；为避免与发展总公司的债务纠纷，不将购买的房产登记在黄艳兰名下；为避免法院查封而转移房产和召开 ...
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号。原告北京冰利房地产经纪有限公司（以下简称冰利公司）诉被告王红居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官陈永富担任审判长，法官李国玺、 房款15万元为由，要求确认与李京辉之间的商品房认购合同无效；2007年10月15日，我院以（2007）房民初字第3883号民事判决书判决，“原告北京祥和智德房地产 ...
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逾期（不）签订本约合同但又不可归责于双方 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容 买受人因种种原因不能或者不愿按时收房时，即以出卖人通知入伙不是通知交付使用抗辩，因对入伙一词的理解分歧引起纠纷。因此，有必要界定入伙一词在商品房 ...
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