提供办理权属证书的资料的，逾期办证期限应从房屋实际交付之日起算。 (4)律师应提示买受人，买受人要求开发商协助办理房屋权属转移登记的，一般不 损失加以举证，否则需要承担举证不能的后果。 (3)律师应当告知买受人预售许可证未及时变更，并不必然导致商品房买卖合同无效。第177条产权证分割纠纷及其处理 房产 ...
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租金及相关税费应通过定价来追回，即底价+销售议价+本商铺三年返租租金+租赁税=实际成交价。……综上所述，本案底价经双方协商浙南公司最终低价为:楼 号楼 层平均 浙南公司未支付佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同 ...
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为12577615元，佣金按5%计算，总佣金为12577615×5%=628880.75元。浙南公司逾期支付佣金应按日万分之五向彤春公司支付滞纳金，时间是从2006年 公司未支付佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售 ...
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预售许可证的情况下与买受人签订了预售合同，其后也未办理预售许可证，但在起诉前房屋已竣工验收的，可以认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖 时适用，并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条 ...
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拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。在审查租赁关系时应审查房产部门发放租赁许可证，对 被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。 抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有 ...
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约定：蒋德林未按合同约定的时间付款，应当向西上海公司支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之二计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止； 交接手续，但蒋德林与大卫公司约定已由大卫公司代为租赁等，而西上海公司与大卫公司间已办理房屋交接手续，大卫公司将应支付于蒋德林的租赁费直接抵扣蒋 ...
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取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当到土地管理部门办理土地使用权过户登记，到房产管理部门办理房屋产权过户登记。第二十四条转让、出租、抵押以划拨 房屋；承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，责令其限期补办手续，逾期不补办的，由公安机关通知当地房产部门终止其租赁行为，并可 ...
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”5、第四十八条(五)项修改为：“擅自转让公有房产的，由房屋租赁单位解除租赁合同，收回房屋，并处没收非法所得和10000元罚款；”6、第四十八条(六)项 六条修改为：“用人单位违反本规定第八条规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期未改正的，可视情节轻重，对用人单位处以500元至1000元的罚款，并对 ...
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人的注销登记。第三十五条 建设工程竣工后，原设定的在建工程抵押在办理房屋权属初始登记时，随之转为现房抵押；已设定的预购商品房贷款抵押，在办理 部门予以处罚：(一)未办理租赁合同登记备案手续的，由市房产局责令限期改正；逾期仍未改正的，可处以1000元以下的罚款；(二)未取得商品房预售许可证而销售商品房的 ...
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关于设立分公司的报告；（2）母公司的《道路运输经营许可证》复印件；（3）分公司的办公场所产权情况或租赁合同；（4）分公司负责人身份证明及其复印件；（5） 机构应当在该班线有效期届满前按照新增客运线路的许可程序办理。予以许可的，重新办理有关手续；逾期未作出决定的，视为准予延续。 第二节客运车辆管理一、 ...
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