常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力 。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订 ...
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应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。因不可抗力或者使用 ，还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一，比如说，上海市目前为50元每件。 5-4-2 律师代办租赁登记备案 律师代办租赁 ...
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万象房产签订的《联建协议书》。(证明被告建申房产已不是共同开发方)。(四)上海市住宅建设配套费专用收据叁张。(证明原告不欠那么多配套费)。(五)2000年4月 又补充提供了以下几份证据材料：(1)1998年2月16日原告与被告万象房产签订的《物业管理委托协议书》。(2)两份被告万象房产出具给上海新苑 ...
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年4月1日至2007年12月31日施行的《上海市民防工程建设和使用管理办法》第九条（结建民防工程）规定：“城市新建民用建筑，应当按照国家有关规定，结合 标准而配套公建的，其性质与物业管理用房、警卫用房、电梯、消防、避雷、排水环保、绿地等共用设施设备和部位一样，附属于小区住宅，只能共有，不可专有，更 ...
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家园住宅小区”部分项目（安防、有线电视室外管道、消防、居委会及物业管理用房、人防工程、配电房、水电房及垃圾房）进行工程审价鉴定。该鉴定依据为上海市 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费人民币94,591元、诉讼 ...
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，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论”的规定，对肖徽荣均应以国家工作人员论。(一)上海市人民检察院第一分院指控：1996年8月，何虹(香港居民 )签订了一份由昕城公司分三期支付给郑福昌90万元人民币的虚假的委托代理物业管理协议。同月12日，邬超弟将城东公司的40万元人民币作为第一期虚设的 ...
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取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售条件。 (2)商品房现房销售 律师应 的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当根据当地政府的规定，结合法律，及时提醒当事人 ...
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，取得新建商品房房地产权证（大产证）。现原告查明被告于2008年X月X日才缴纳物业维修基金，故被告不符合交房条件，应承担逾期交房的违约责任。合同第十三条虽然 月X日至2008年X月X日）之间完成。《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条规定在办理大产证之前按规定缴纳维修基金就不影响房屋的交付，被告已在 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告xx、xx诉称，原、被告分别是坐落于上海市浦东新区xx号的权利人。该两幢别墅系相邻房屋。2009年4月，被告在未 对物业的改建严重违章，本院认为，违章建筑侵犯的是房屋管理和物业管理等部门对城市房屋正常的管理秩序，对违章建筑的认定与处罚属于行政权力范围，如果原告方认为 ...
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确认后委托振城公司负责修复并解决。3、德城房产应尽快办理委托德城物业管理的委托书，德城物业应出具收费依据。注：上海振城房地产实业公司已把股东的全部权利 款规定执行。三、内外销商品住房并轨后筹集的维修基金使用管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》的有关规定执行。原审再查明，2006年10月15日，振城 ...
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