中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。 (三)住房公积金贷款应提交的材料和办理程序。 1、到管理中心(分理处)领取并填写《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》。 2、提供所在单位出具的收入证明。 3、直接向开发商购买自住住房的,提供商品房预售许可证、购房合同及支付首期 ...
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证;未取得国有土地使用权证的,不得核发商品房预售许可证。已经批准预售的商品房项目,不得再用土地使用权证到银行办理抵押贷款。核发预售许可证后应在土地使用权证 。未按规划要求完成配套设施建设的住房,不得交付使用;商业银行不得提供个人住房贷款。在城市建设用地范围内,土地供应必须符合城市规划。商业、旅游、娱乐 ...
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房价款的,登记机构可以合并受理房地产转移登记与受让房地产的抵押登记;(三)商品房预购人以预购商品房设定抵押贷款支付房价款的,登记机构可以合并受理预购商品房 原件)和房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证(原件)。3.1.6.4属个人自建房屋的,不需提交建设工程竣工验收备案表或者建设工程质量核验证明书。 ...
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原有土地改变用途搞房地产开发的,必须实行招标拍卖挂牌出让土地。任何单位和个人与乡村集体经济组织签订用地协议,进行房地产开发的,所签协议一律无效,并 预售款监管制度,确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户,确保预售房款和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门 ...
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孟国拥未依约履行还款义务,已构成违约。其认为三被告依法均有义务偿还其贷款,无奈诉至法院,请求法院判令三被告共同连带偿还其借款本金149 485.83元、利息 东2单元4层东户的商品房一套。2009年3月27日,原告中行鹤壁分行与被告孟国拥签订《个人一手住房贷款合同》及《房地产抵押合同》各1份,约定原告 ...
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接到银行通知后,必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同,如逾期,按违约条款追究违约责任,申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款, 房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续,银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。 如出卖人为担保贷款合同提供保证,银行同时起诉出卖人 ...
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备案的,必须按二手房交易转移登记规定的,先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税),提交缴税票据后,方可办理退房手续。 6、交付公告或公布 请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将 ...
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》的相关约定,因此,原告有权提前终止合同,要求陈某立即归还剩余部分贷款本息,或者依法处分抵押物用以抵偿欠款。被告田某在该借款合同关系发生时与陈 的登记证明号为某2008*******3的《上海市房地产登记证明(预购商品房抵押)》、陈某出具给原告的个人消费贷款借款借据、由原告制作的陈某逾期还款明细清单、 ...
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银行股份有限公司平顶山分行;房屋坐落,常绿桃花源1号楼1单元0103001室;抵押设定日期,2009年9月25日至2019年9月25日。2009年10 住房借款合同、平预抵字第(2009)1103号平顶山市预购商品房抵押证明书、个人贷款支付凭证及庭审笔录在卷证实。上述证据已经庭审质证,具有证明效力, ...
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个人住房借款合同、平预抵字第(2009)0158号平顶山市预购商品房抵押证明书、个人贷款支付凭证及庭审笔录在卷证实。上述证据已经庭审质证,具有证明效力, 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的个人住房借款合同系各方当事人真实意思表示,合同合法有效,依法应受法律保护。 ...
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