；居住权；同意权 【写作年份】2011年 【正文】 一、问题的提出 在当前中国社会，由于房产的价值问题日益凸显，其往往成为夫妻离婚时的争议焦点。为 可以借鉴加拿大的规定建立婚姻住宅的登记制度，即将婚姻住宅的情况登记在相应的不动产登记簿中。在目前情形下，法院可以根据婚姻当事人共同居住的事实确定婚姻住宅。 ...
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人民建设银行1992年9月23日发布)、《关于开展个人消费信贷指导意见》(中国人民银行1999年3月2日发布)等,这些管理办法和指导意见均未达到全国 中,设定抵押权的方法并没有被广泛采用,即使是不动产的分期付款销售也是如此。原因主要有两个:一是设定抵押手续麻烦,要负担手续费;二是抵押权实现的手续相当 ...
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应当解释为包括动产所有权、动产用益物权和动产担保物权。这样动产用益物权与不动产用益物权共同组成我国的用益物权体系。更何况，我国《物权法》第117条已经 动产浮动抵押。这使动产用益物权与动产抵押权的冲突成为必然，如何解决还需进一步的研究。 参考文献： [1][意]优士丁尼．法学阶梯[M]．北京：中国政法 ...
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回笼。就融资而言，甲乙之间也可发生借贷关系，以甲之私家车作为抵押或者质押，但抵押或者质押一方面涉及手续成本问题（另立从属性担保合同，显然不如于买卖 映射出不动产买回之功能。 [3] 本文援引域外法条所参考译本 《德国民法典》：陈卫佐 译注，法律出版社2004年版。《法国民法典》：罗结珍 译，中国法制 ...
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权利类型,而一些无实用价值的用益物权则被自然淘汰,如永佃权和典权等。[34]从担保物权的发展看,动产担保日益发达,呈现出与不动产担保并驾齐驱之势,传统的动产质押逐渐衰落,而动产抵押愈发增多,[35]这主要是因为某些动产价值已经增大,公示方法愈发灵活,而移转占有方式的担保显然对物的利用而言是低效率的。 ...
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地长沙市芙蓉区芙蓉中路立交桥西北角绿化广场。法定代表人张洪雷，董事长。第三人中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部，住所地长沙市芙蓉中路二段85号。代表人高海燕 《长沙市房地产抵押合同》，并办理了《房屋他项权证》，向益友商贸发放了贷款，依法对本案争议的房屋享有抵押权；本案所争议的房屋属于不动产，根据 ...
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公示、风险警示力，导致出现类似商品房的一房二卖、一房多卖和商品房抵押与预售的冲突等情况的发生，无法起到真正保护购房人的权益，维护财产交易安全的 于债权法上的请求权。根据《物权法》第20条的规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 ...
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，无法进行产权初始登记，也就无法办理过户登记，即违法建筑买卖无法进行不动产转让登记。通过以上分析可知，违法建筑买卖由于违法建筑的违法性无法进行所有权转移 栻校，法律出版社2003年版，第435页。 [3] 参见孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，第248257页。 [4] 参见杨延超： ...
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修理，如果必须回到船舶登记所在地办理抵押登记，则必然影响到船舶的正常修理和航行，因此，规定登记对抗主义模式大大便利了准不动产的特殊情况。我国多个 ） [C]．213以下． [2]参见王利明．物权法研究（上卷） [M]．北京：中国人民大学出版社，2007．373以下． [3]参见谢在全．民法物权论（上） ...
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一点古埃及商业贸易的特色[6]。 总之，与其他古代东方文明国度（古印度、古代中国）相比，古代埃及的商业及其商人还是比较发达的。之所以能发展到一定高度，关键 ，抵押关系也日渐成熟。在当时，不动产交易的要约包括抵押在内，应先由不动产转让人在行政部门申报之后，方可发出这一订立合同的要约。这一要约既包含有一个 ...
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