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使权利是自由的,权利行使在遇到边界时就得停止。公权力政府就是通过法律制度给动态物权设定边界、通过干预阻止主体越界以及惩治越界行为。因此,静、动态 内容决定了分开的必要。对于私法性《土地资源法》,土地物权立法的基本原则自成体系:土地所有权法定原则、土地使用权平等原则、土地利用守法原则、节约集约原则、公平 ...
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被告新野县人民政府作出新政土处〔2007〕1号文《关于赵景兰与赵全胜土地使用权争议的处理决定》。 邓州市人民法院一审查明:被告新野县人民政府决定处理原告赵全胜 。 本院二审查明的事实与一审查明的事实相一致。 本院认为:新中国建立以后,逐步确立完善了土地国家所有和集体所有的制度,不管是城市或者农村,在旧 ...
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月18日向市政府递交行政复议申请书,要求市政府责令被申请人履行法定职责,给予办理土地使用权变更手续,并赔偿其经济损失。 市政府经过审查双方递交的有关证据材料, 从而及时地解决了争议,保了其合法权益不受侵害,充分体现了行政复议制度的监督作用。 本案在审理过程中,市政府作为复议机关不搞官官相护,认真审查 ...
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著,赵旭东等译 《欧洲九国公司法》第62页、第58~59页。中国政法大学出版社1988年7月第1版。资本法定主义是大陆法系国家的做法, [3 12月第一版。 [25] 例如,《工业企业财务制度》第9条:企业在筹集资本金的过程中,吸收的投资者的无形资产(不包括土地使用权)的出资不得超过企业注册资金的20 ...
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一样都是世界上极少的采用土地所有权与建筑物所有权分离制度的国家,关于这一点,我国是采用土地公有制,土地的利用是行使土地使用权的结果。而在日本,虽然实行 其理论的探讨中就如何使中国土地尽其用问题而有所启发。同时,值得一提的是,土地所有权的研究不仅仅是土地所有权本身,而土地要进入社会领域不可避免地要涉及 ...
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行业,逐步过渡到“原则自由、例外限制”的立法方法上。3、就投资审批制度而言,中国应改变逐一审批制,而推行有选择审批制,对某些特别行业的外资进入由 法规。从有关外资经营方面的法律法规来看,我国现行立法主要弊端是双轨制运行。如我国同时存在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外国投资开发经营成片土地 ...
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取得所有权,是西方各国民法一项公认的原则。我国古代对先占制度的规定,历史悠久。但1949年新中国成立废除了六法全书后至今,在民事立法中没有对先占 建筑物归国家所有,那么,在所有权人抛弃房屋到土地使用权期满这中间有一个期限。如果将不动产也采用先占制度,这样不仅使先占制度体例更加完善,使现实生活中所有的无 ...
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导致的弊端。 承认物权行为的独立性,可以圆满解释抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等创设物权的双方法律行为以及所有权、他物权抛弃等直接使物权发生 公司1995年版)。此条实际上是关于权利瑕疵担保制度的规定。 [24]隋彭生:《买卖合同法》,中国检察出版社1997年版,第78页。 [25]参见梁 ...
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办法(试行)第一条为加强土地市场管理,完善国有土地收购补偿制度,有效盘活国有土地资产,维护国家和原土地使用权人的合法权益,根据《国土资源部财政部中国人民银行关于的通知 另行补偿。第十条按出让成交净价的一定比例进行收购补偿的实行补偿封顶。土地出让成交净价高于基准2倍的,超出部分不参与按比例补偿。第十一条 ...
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土地出让金收入缴入财政专户后,市国土资源部门按宗地填报“国有土地使用权出让金清算单”,列清补偿性支出、开发性支出、出让净收益及出让业务费。第十条市财政 市土地收购储备中心管理费用(包括人员工资、日常办公经费及土地储备贷款利息)。开发性支出应经中国注册会计师验证并出具证明。第十一条为及时回补储备土地的 ...
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