是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为；土地管理行政机关 土地和国有土地使用权补偿标准有争议的问题，此类情况比较突出，且矛盾尖锐。我院受理一起关于土地使用权补偿数额有争议的行政诉讼案件非常典型，房屋被拆迁人 ...
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房地产税费改革的趋势，但人们在选择何种类型物业税的问题上却产生了分歧，主要有两种意见：一是以现行国有土地使用权的批租制改革为年租制为前提，将房地产 ，包括：仓库、电梯、地下室、烟囱、中央空调、管道等。应该明确的是，物业税开征后，出租房屋的业主，也应按保有情况缴税，至于所得租金收入，则应当根据所得税法 ...
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、房屋纠纷而引起强行打骂与侮辱名誉精神与身体损失和原告所建两间房屋的经济损失及租赁损失与误工损失等各种费用，共计82307.80元。被告周永山、周 。2009年3月11日漯河市土地管理局为原告周香颁发漯国用(2009)000374号国有土地使用权证。2009年9月，原告周香以被告周永山、周永全侵权为由 ...
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的法律格言, 其意是说, 若在他人所有的土地上建有房屋, 则该房屋因附合于土地而属于土地所有人, 房屋的建筑者不能取得所有权。现在看来其弊病是 由于土地所有权可以转让, 所以才有混同的情况;有取得时效制度, 故而才有第三人原始取得的问题。所谓地上权的撤销与撤销土地使用权有所区别, 是指地上权人累计欠 ...
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房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条 本解释所称的 资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行； ...
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即拆除旧房兴建新房，大众房地产开发公司没有到土地主管部门办理土地转让手续，将房屋建成后全部售出并办理了房产证。2006年3月3日，平顶山市国土资源局 本案事实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：合作开发房地产合同，是指当事人 ...
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的法律规范显得迫在眉睫。 一、农村空置宅基地现状及引发的问题 (一)农村空置宅基地的现状及特点 我国空心村、超标准占地现象较为普遍。有关资料显示，2006年在全国 时，应将其列为首选对象，优先考虑，发挥其应有的作用。 2．建立农村闲置房屋的评估制度《确定土地所有权和使用权规定》(征求意见稿)，对于闲置 ...
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资金700万元，投资比为3：7。经双方协商，对所建房屋的分配也按3：7进行。所以土地使用权投资一方分得所合建之房3000m2。而以资金投入一方分得余下的 新增加的建筑面积，合建双方也应按比例进行分配。这个问题，从实践来看，是最容易发生纠纷的问题。有的以资金投入的当事人。或在合同中有意回避这一问题。根本 ...
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的用益物权遭受客观侵害的问题。因此，前述案件最终解决思路还有待全体业主（土地使用权人）通过行政确认途径，请求行政机关确认诉争房屋为违章建筑予以拆除， 、指挥等行为，而原告并未提供足够证据证明具体妨害行为系被告业委会以自己的名义直接实施或者组织、策划、指挥他人实施，因此原告主张被告实施侵权行为应承担占有 ...
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我国《土地管理法》和相关法律法规规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本 3月20日中共中央《关于对社员宅基地问题做一些补充规定的通知》第二项规定：社员有买卖房屋的权力。房屋出卖后，宅基地的使用权即随之转移给房主，但宅基地 ...
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