拍卖的四处房产，权属性质是农村集体用地、集体建设用房。根据土地管理法和村民委员会组织法的相关规定，集体建设用地使用权的流转必须经过农民集体村民会议2/3 他雨自集字第00762号）。2004年4月22日，湖南××药品销售有限公司与洞井支行签订了《借款合同》二份，同日，长沙市××贸易有限公司与长沙雨花区 ...
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只要没有违反一户一宅政策，人民法院不宜一概判决合同无效。 首先，从法律层面来看，《物权法》和《土地管理法》对农村村民转让房屋或宅基地的行为，还没有加以 土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次， ...
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批发市场建设上实现突破，加快建设一批牵动全省、辐射全国的农产品批发市场。规范农村市场秩序，严厉打击制售假冒伪劣商品等违法活动，维护经营者和消费者的合法权益。 ，按照“明确所有权、稳定承包权、搞活使用权”的原则，支持和鼓励土地向种田能手集中，发展土地联户经营和法人承租反包，促进土地要素的流转，稳妥地推进 ...
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原、被告不是同一集体经济组织成员，双方的买卖行为违反了土地管理法的相关强制性规定，属无效行为。无效的合同自始没有法律约束力，所以被告就不能再将门面交 ，使用权的主体是特定的农村居民，即本集体经济组织特定的成员，具有福利性质。为了保护农民的宅基地专有使用权，我国现行法律是严格限制宅基地流转的，在此前提下 ...
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合同及双方签订的协议书。该土地承包合同系国家有权机关依法颁发的权属证书，合法有效，确能证实该案中的原告石甲对该土地曾拥有使用权。另一份证据协议书 ，新建的住所几乎成为了落脚点，难以获得归属感，三八、六一、七零留守成为当下大部分农村社会的真实写照。同样，现有的教育和医疗条件难以满足人民的需求，传统的办学 ...
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盖章同意的。我和王某都是居民，《中华人民共和国土地管理法》第62条规定也显示宅基地并不是禁止流转的。原审法院审理查明: 1994年12月4日，王某 ，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某区A村村民 ...
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大书因住宅困难向本组提出建房申请，是逐级把关、申报审核、上报审批，是严格按照农村村民申请宅基地程序和原则审批的。所以，1996年11月26日所作的松府复[ 所承包的土地，其行为具有欺骗性。被告在审核时，在无土地所有权、使用权材料的情况下，不作认真调查、核实，盲目签署审批意见，将第三人小院子组所有的由 ...
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应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者、建房的出资者 遗赠人即为房屋所有权人和房屋所占宅基地的使用权人，而不论房屋所有权及宅基地使用权是否进行了物权变动登记。 二、如何确定农村建房人身损害赔偿主体。在当前因农村建房 ...
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所有权的一项法律制度，是水资源的非所有人依照法律的规定或合同的约定所享有的对水资源的使用权或收益权。也有的学者认为水权是包括水资源所有权、使用权 是水资源的权利在不同的权利主体之间的流转。我国宪法和《水法》明确规定了水资源属于国家所有，而农村集体经济组织对水资源享有使用权。通常情况下，使用水资源的都是 ...
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土地登记发证的职权。根据原告提供的证据，不能充分证明其对现在所争议的土地享有使用权，该案土地的来源，由村、乡、县政府审查后，给第三人颁发了安阳县宅基地用地 ，称该争议地是村民流转给其的承包地，且村委同意其作为宅基地使用。但在诉讼中，上诉人王保成对争议地是其承包地的理由未提供承包合同或承包经营权证书，也 ...
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