。委托代理人黎沛虹，广东顺龙律师事务所律师。上诉人林培添因农业承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一重字第8号民事判决 本院予以纠正。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 ...
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禧龙公司继续履行至今。2004年，根据国家有关治理整顿土地市场秩序的相关规定，原企业占用的农村土地按用地现状完善用地手续。但被告小坝联社东村合作社却 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条关于“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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土地承包权证书的，可以不再办理土地使用权登记。未核发农村集体土地承包权证书的，土地承包合同作为土地登记的依据，并核发土地使用权证书。农民集体所有的荒山、荒沟 之日起15日内，向原登记机关办理土地他项权利设定登记：(一)依法抵押土地使用权的；(二)依法出租土地使用权的；(三)设定法律、法规规定需要登记的 ...
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土地承包权证书的，可以不再办理土地使用权登记。未核发农村集体土地承包权证书的，土地承包合同作为土地登记的依据，并核发土地使用权证书。农民集体所有的荒山、荒沟 之日起15日内，向原登记机关办理土地他项权利设定登记：(一)依法抵押土地使用权的；(二)依法出租土地使用权的；(三)设定法律、法规规定需要登记的 ...
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加快建立标准化农产品生产基地；逐步规范与农户的产销合同，完善利益联结机制 ，提高合同订单的履约率。?继续引导和促进乡镇企业加快结构调整步伐。在产业结构、产品 总原则，积极推进农村土地使用权合理流转，为民营企业参与农业开发提供条件。对农业产业化经营实体用地等非公用事业用地，可探索改征用为出租、入股的办法 ...
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的单位和个人，应依法严肃查处。?加强土地利用全程管理，严格执行土地出让合同。除工业用地外，以出让方式获得的土地增加容积率或改变其他使用条件的 农民新村。进行“村改居”需将农民集体所有土地转为国有土地的，必须依法办理手续。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度 ...
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。土地利用总体规划确定的基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他破坏耕作层的活动 情况和确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地经批准后，要及时办理土地承包合同的变更或解除手续。(四)加强征地监管。各级各有关部门要加强对征地实施 ...
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“庄园”、“观光农业”等项目开发。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目开发的，必须签订国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林开发项目用地必须按照 人民政府都要成立领导小组，组织专门力量，对本行政区域内非法转让、炒卖土地、农民集体土地出租用于非农业建设等情况进行一次全面清理。清理工作要与目前正在 ...
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、利用；属于集体所有的荒废土地，可以依法由农村集体经济组织、联户或者个人开发利用。第十九条单位和个人承包的荒山、荒滩、荒地和荒坡，在不违反承包合同的情况下，允许其 有房居住的；（三）原有宅基地能够解决子女另立门户需要的；（四）出卖、出租房屋或者宅基地的；（五）计划外生育未处理的；（六）违反村庄和乡（镇 ...
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，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。同时国务院”国办发【1999】39 经过一审法院审理，法院认为，虽签订合同时，涉诉房屋为农村土地，但现在已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则， ...
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