不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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认为，对于农村房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。 农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新 除已支付的房屋价款外，还应由集体组织（集体土地所有权人）向买受人收取一定的土地收益。对于其他身份的人员购买了农村房屋，且村集体经济组织未向买受 ...
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代表人：李长瑞，经理。原审原告滑县农村信用合作联社道口信用社（简称道口信用社）与原审被告滑县石油化工有限责任公司借款担保合同纠纷一案，滑县人民法院于2007年5 ”签订的时间为1994年5月8日，滑集建（94）字第0066号集体土地建设用地使用证的时间为1994年9月27日，借款抵押的时间为1994年 ...
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其为系争地块上集体土地建设用地使用权的权利人以及该地块上房屋、建筑物产权的权利人。被上诉人曹中公司辩称，根据相关法律规定，本案转让合同应认定为无效， 或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。本案系争土地权属为农村 ...
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，规范使用集体土地建设行为 （四）严格控制农民集体所有土地的使用范围，严禁违法占用、租用农民集体所有土地进行非农业建设。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织 的单位、个人，应当按照法律规定，积极配合松北区做好征地工作，按照期限交出土地。松北区要组织力量，对城市建设用地规模范围内的各类用地实施勘测定 ...
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被告在《转让协议》签订后，双方履行情况来看，原告将土地使用权及房屋转让与被告经过了土地出租方即新农村合作社的同意，原告已终止了原租赁关系，由被告直接向 房屋。这两栋房屋是被上诉人租用了集体土地后自己建盖的，该房屋是不允许转让的，正方经贸公司不可能通过转让来达到自己的合同目的。原告转让房地产的行为与现行 ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持 ...
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被告在《转让协议》签订后，双方履行情况来看，原告将土地使用权及房屋转让与被告经过了土地出租方即新农村合作社的同意，原告已终止了原租赁关系，由被告直接向 房屋。这两栋房屋是被上诉人租用了集体土地后自己建盖的，该房屋是不允许转让的，正方经贸公司不可能通过转让来达到自己的合同目的。原告转让房地产的行为与现行 ...
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签订《厂房租赁合同书》，约定陈燕萍将本案涉讼厂房出租给谭焯明，每平方米每月的租金为4元；谭焯明与陈燕萍签订的《厂房租赁合同书》因厂房未经报建且所涉及的土地为农村集体用地而为无效合同；谭焯明应将涉讼厂房返还给陈燕萍。 2006年7月31日18时30分，姚锦全将涉 ...
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