的实际权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。(二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系依据《物权法》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起 我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回赎 ...
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实际权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。 (二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系 依据《物权法》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起 我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回 ...
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在贷款抵押担保中，如果贷款合同发生变更，则须重新办理抵押登记，否则抵押合同不生效，银行债权得不到保障。 3、无效担保的法律责任 信贷纠纷诉讼实践中，常会 登记手续的，不得对抗第三人。 对于动产来说，抵押不是生效要件。但同一动产向两个以上银行抵押的，当事人均未办理抵押物登记，实现抵押权时，各银行按照债权 ...
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物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、第43条的规定，或采登记成立主义，或采登记对抗主义，故无善意取得制度 忠。德国当代物权法[M].法律出版社，1997年版，23. [4] 王利明、王轶。动产善意取得制度的研究[J] .现代法学，1997，（5）4-13. [5] 王泽鉴。 ...
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。此种拒绝(中正履行)，就是行使先履行抗辩权的行为。 按照《担保法》的规定，动产质押合同于动产交付时生效。当质押人(债务人或第三人)与质权人订立动产质押 使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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外观,这是善意取得发生的前提。善意取得的制度基础在于物权公示的公信力,而不动产登记与动产的占有,均为物权的公示方法。依法定公示方法表彰的权利和权利人,具有使 自己的财产的处分权依法受到限制（如被监管、扣押、查封） 却擅自为转让、抵押等处分行为的,善意第三人能否受保护的问题,应依其他规则处理。此种情况不 ...
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约定南阳华利水泥厂以其房地产作为抵押物为其最高额550万元借款提供担保，并办理了抵押登记。2001年2月27日、12月3日、12月27日，双方签订了 能在规定期限偿还上述债务，中国农业银行南阳直属支行有权依法以南阳天昌水泥厂抵押的动产、国有土地使用权、房屋等财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 ...
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，让与担保只是当事人为了债权担保的目的，通过买卖的外观形式以规避当时普通法上禁止设定动产抵押的规定而已，因为当事人并无转让所有权的意思，所以该法律行为无效。但是在实务 动产。 （5）让与担保的设定，在德国法上不以订立书面契约为必要，无须登记，不具有公示方法，这与典型担保是不同的。 （6）让与担保具有物 ...
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质权而言，能否通过善意取得的方式设定，实际上已经是一个没有争议的问题。但是对于动产抵押权和留置权能否因善意取得而设立，目前还存在着激烈的争论。一种观点认为 都不适用善意取得制度。[5]但笔者认为，对于动产抵押，依《中华人民共和国担保法》规定，或采登记生效主义或采登记对抗主义，故无适用善意取得的必要。就 ...
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城南支行贷款（贷款金额为150000元），由徐州市新城市贷款担保有限公司担保办理按揭贷款抵押登记手续时，卖房人顾少卿提供由其所在单位徐州医药股份有限公司工会及 二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。根据该法律规定，即使顾少卿出售 ...
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