北京房屋出租合同 -全站搜索

物权的效力问题之我见

论坛，1998，（3）：3745. [3] 谢在全？民法物权论（上）[M].北京：中国政法大学出版社，1999年。 [4] 张俊浩？民法学原理》[A]. [5] 姚《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知 ...

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火灾事故索赔案-起火原因不明

原告对消防部门的这种认定并未提出异议。二、被告租赁厂房期间，原告最有能力控制出租厂房的火灾损毁风险，应承担火灾原因不明的责任。理由如下：原被告签订的《物业管理义务，不属于主义务。假如，原告与被告之间是以盈利为目的签订了保管合同，那么管理好房屋就是被告的主要义务，不是附随义务，反诉人应该首先对房屋灭 ...

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抓住一审疑点二审反败为胜

对方在法院有人，只能在二审法院看看能不能改过来了。法官在徇私舞弊？一个外地人在北京怎么可能与法官有关系呢？另约律师此时昝某想到了一个朋友景某。在当初汉卿律师了。细节此案原代理律师未注意的细节是：起诉时主张被告郭某在签订合同前，已接到物业通知，出租房屋不能从事餐饮业，郭某不承认是签订合同前接到 ...

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论预告登记制度的完善

看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。 ]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】杨立新，宋志红. 预告登记的 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

，但两个案例的判决理由却是共同的：共同点一，确认当事人双方均以买卖房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，了土地的用途。（二）土地承包经营权的流转方式农民采用转让或转包的较多，出租、互换和其他形式的少。我国《农村土地承包法》第三十七条将土地 ...

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转载：以实证探析农村土地承包经营权的流转

，但两个案例的判决理由却是共同的：共同点一，确认当事人双方均以买卖房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，的捺印”这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了“卖与”一词的，更是一概予以否定其效力。 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；，但这个买房人毕竟按照管理机关的要求，将商品房预售合同书拿到管理机关办理了合同备案手续。据有的地方的做法就是把商品房预售合同书副本送交行政管理机关保管。 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

，但两个案例的判决理由却是共同的：共同点一，确认当事人双方均以买卖房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，了土地的用途。（二）土地承包经营权的流转方式农民采用转让或转包的较多，出租、互换和其他形式的少。我国《农村土地承包法》第三十七条将土地 ...

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论预告登记制度的完善

看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。 ]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】杨立新，宋志红. 预告登记的 ...

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合作建房的法律性质及其纠纷的预防

当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。 ...

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