签定一份《商品房（预售）买卖合同》（格式）双方约定“其余价款21万元可以向银行借款支付。”开发商联系好银行后，我把房贷手续办好。2011-11-28日银行便将 一份《承担违约责任告知书》对方现已签收。 问？ 1、房产交付后，我能要求对方承担“返还一倍已付款”的违约责任吗？ 2、房产交付后，我能要求对方 ...
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发票，只给它们的复印件。2012年8月15日交房日，我要求查看商品房竣工验收材料，但开发商不让看，也没有合同里规定的商品房质量保证书和使用说明书，开发商说正在购买。我拒收商品房。这是开发商违约吧？请问现在怎么向开发商索赔比较简便？和开发商协商过了，没有效果。谢谢！好像可以先调解，找谁当第三方调解？ ...
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，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么 签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？ 签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在2012.7月份已取得预售许可证。现在还可以退吗?...
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套房子，当时签合同约定2011年12月30日前交房，房子总价十八万四千元，我当时付给开发商九万四千元，剩余九万元贷款。房子一直到现在也没交工，7月28号我去找开发商他说现在可以交房，但拒不赔偿，合同规定到期不能交房每日按首付款的万分之五赔偿。同时开发商还要求要想交房必须还要交纳物维修基金 ...
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不符，本来是对开的房门现在朝向客厅，导致一客房面积减小放不下双人床，因我认为开发商构成违约，我于2011年12月30日向法院提交了诉状，2012年1月13日 已更改，我们向开发商告知此事已经通过了法院，不用他更改，开发商还是执意更改户型。我想问开发商可以在这个时候更改我的户型吗？我还是否有权要求退房。...
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”预售许可证并对外销售，但未通知朱娜。朱娜得知后遂诉至原审法院，要求判令上海爱建股份有限公司返还20,000元意向金，并赔偿经济损失210,000元 两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方 ...
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，购买了一套113平方的房子，当时交了20%的房款，并签订了购房协议，最近几天开发商打电话询问要交余下的贷款需不需要贷款，4月末的时候去找开发商咨询房子 我去找开发商想把购房名字更成老公的名字，开发商要收7000元，好说好商量后说交5000元可以办理，开发商这个收费合理吗？有相关的法律规定吗？急急急！...
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2011年2月28日，本律师接受重庆江北曼哈顿小区业主的委托起诉该小区开发商供水问题，案件一审由重庆市江北区人民法院审理，等待判决！简单案情：小区业主和开发商的 交易习惯，商品房中的一户一表应指各业主在供电局享有独立的户头，业主可以直接向供电局缴纳电费，而无需再通过物业小区设置的总表转交。一中院表述： ...
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，甲方不再保留其认购商铺权利，且定金不退还。），在规定的期限内，后来由于我们要求把售楼员口头答应的内容写入《商品房买卖合同》，没有协商好，售楼员就在 买房的就不可以加合理的补充协议吗？，只是要求把你们售楼员口头承诺的写入补充协议难道也不可以吗？开发商叫嚣道，“给你们两种选择，要么签合同，合同上面一字都 ...
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在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日，但是开发商要求我缴纳2009年11月5日至收房之日期间的违约金（合同中规定乙方拒收或未按期收房，需 ： 1. 在物业收房处贴有一张“收房流程”，写明需验房后确认房屋质量没有问题才可以收房。我在2009年11月5日陪同验房师验房，并于11月6日 ...
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