二]第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋的归属，应当根椐实际情况判决由当事人使用。 6月第一版第94---99页）。本案中，涉案各方都没有依法及时办理房产证，只有土地使用权证，因此名方都有过错，应依法承担民法、行政法责任。但这 ...
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情形，可由案外人提出执行异议，法院应当认真审查，及时依法纠正执行错误。 （三）关于房地归属不一时的处理 《通知》第六条对此采取了尊重历史事实的 的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入 ...
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交易的安全。具体说，民法在物权法中规定有先占原则，就是对土地等财富的归属流通提供了某种简单化的确权和分配方式，它实际上起到了减少纠纷，反对强取暴掠的 的改革和完善，而其唯一途径则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必要通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现。同时 ...
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有以下几点不妥：首先，此说与继承权的性质不符。对于继承权的性质，一般认为：“财产所有权是继承权的基础和前提，继承权是财产所有权的延伸或继续，也可以说是财产所有权在 发起人为设立中公司之机关而行为，视之为个人行为，其法律后果不归属于公司而归属于个人，那么在我国现实生活中，会遇到许多问题。例如，公司登记时 ...
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主要内容有：确认和保护土地改革运动所确立的财产所有权关系；全国各地的庙宇、道观的土地一律收归国有；保护民族工商业；保护合法的借贷、典当等债权债务关系等等。1950 重要的是它承认了民法在我国法律体系中的重要地位，使以前颁布的民商事单行法有了一个法律部门的归属。其二，它专章规定了民法基本原则。它规定民事 ...
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财产归属关系和财产流通关系。在市场经济条件下，财产归属关系是服务于财产交易关系的，而交易最终向财产的归属转换。马克思在描述商品交换过程时指出：“商品不能自己 的权利，保障他们在交换中的财产所有权的正常转移。民法的其他物权如土地使用权、经营权等也是市场经济赖以形成的重要基础和前提条件。3.债和合同制度。 ...
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意义上的一物，却被人为地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下之空间权等并存，形成 民法物权论》（上），第18页。[19]中国社科院法学所物权法研究课题组：“制定中国物权法的基本思路”，载《法学研究》1995年第3期。[20]崔建远：“我国物权法应 ...
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》第六条规定：“土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封；土地使用权和房屋所有权归属不一致的，查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。”可见 ，究竟属形式审查还是实质审查，在物权法起草当中亦有不同看法。目前世界上的不动产登记制度，大体上分为三种，即契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制 ...
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一般时效的规定，这一点尤其适用于收益返还、赔偿损害以及停止侵害和排除妨碍的请求权。但是，对于所有权的返还请求和其他物权，新法第197条第1项将它们作为最重要的 通则》第61条、《合同法》第58条）；有的属于遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属效果（《民法通则》第79条第2款）；有的属于合同终止时的效力 ...
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”。[[12]]债权为请求权、相对权，是请求特定人为或不为一定行为的权利；而物权为绝对权、对世权，物的归属是绝对的，即任何人都必须尊重这种归属，且 继承）、事实行为、取得时效而发生的物权变动，则不适用公示原则。 根据德国民法典第873条第1款“为转让土地所有权，为对土地设定权利以及转让此种权利或对此种 ...
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