但当时因房屋并未进行权属登记，故未对房屋权属作析产分配。后双方因对该房的使用和所有发生纠纷，诉至人民法院。2008年6月17日经一审、二审法院审理，对房屋 分配？ 第一种意见认为，张某为该房的宅基地使用权人，双方虽在婚姻成立时对所建房屋的分配作了约定，但并未考虑到宅基地的所有问题。此外，该房自建成后， ...
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建设；依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。对于宅基地使用权,现行法规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 虽然在民法典上没有这种规定,但实务上已经肯定了自己役权。自己役权的存在使得土地所有人可以籍此对大笔土地事前作好整体规划,从而可以大大提高 ...
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，从全国范围看，现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。物权法虽然限制了农村宅基地的流转，但却在农民 融资渠道上有所突破。 ，2005，（9） [3] 胡长明，物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化 ...
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营，男，生于1947年5月10日。上诉人谢敏与被上诉人谢北营侵犯土地使用权纠纷一案，谢敏于2008年10月15日诉至禹州市人民法院，请求判令谢北营退还 谢北营辩称，被上诉人是按照村镇规划，由村里测量放线后建房，不存在侵犯上诉人宅基地的事实。原审判决公正合法，请求依法驳回上诉，维持原判。二审中双方均未向 ...
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使用，被告阻拦，以对该空宅享有的使用权为由，干涉原告砌墙。为维护原告的合法权益，请求判令被告停止侵害，归还侵占的宅基地。被告辩称，被告使用的宅 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审 判 员 邵 晓 坤二00九年 ...
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：沈阳市新城子区清水台镇后屯村。上诉人张忠信因与被上诉人张忠奎宅基地纠纷一案，不服沈阳市新城子区人民法院[2005]新城民清权初字第321号民事判决， 的土地面积3.15平方米。原审法院认为，宅基地使用权受法律保护，张忠奎宅基地的实测面积在考虑测量误差的情况下，与其宅基地使用证的面积相符，因此张忠奎的 ...
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土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的 因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的，绝不是通过“转让”程序可以 ...
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流转制度奠定了基础。 其次,《宪法》第10 条第4 款规定:土地的使用权可以依照法律的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地 集体建设用地使用权可以以入股和联营的方式流转。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。 ...
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现有正在使用的宅基地拥有合法的使用权力。一审法院既没有宣布上诉人的[2006]00167号集体土地使用证作废，为何判决对被上诉人现使用的集体土地建设用地的使用权构成侵权 人王增海与被上诉人王国良双方争议土地系被上诉人规划时取得，依据已生效涉案的行政判决书证明，本案上诉人王增海在当时规划宅基时，已取得两 ...
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制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的 、湖南等地，就国有企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、土地征收、拆迁补偿等问题进行调查研究，听取基层群众和有关方面的 ...
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