洛阳美恒物业管理有限公司给宋某下发的《告业主书》一份。证明2007年9月10日已经交房,否则物业公司无权也无法进驻小区进行物业管理,即2007年9月 宋某的安置和补偿,所以,协利公司不仅要解决宋某对房屋的居住权,还要解决对房屋的所有权(即办理土地使用权证和房屋所有权证);证据九、《最高人民法院关于审理 ...
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参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海某物业管理有限公司诉称,三被告系上海市控江路某室所有权人,2006年1月至2007年12月期间,该房所属小区的 交纳的费用尚不够抵销自行车的损失,故不同意原告诉请。经审理查明,2005年12月,上海市杨浦区某公寓小区业主大会与原告签订《物业服务合同》,约定上海市控 ...
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其自身要承担相应的过错责任。月秀社区居委会辩称,该房屋是小区的配套用房,其不是月秀花园13号3楼的所有权人,其仅使用该房,对该房屋外墙没有维护义务。朱云 月秀花园小区房屋每两至三年进行一次大修,如有小修则根据业主的报修进行维修。本案中,其未接到业主报修,故其管理行为无过错。朱云东违章停车,与损害之间有 ...
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审理终结。原告上海某物业有限公司诉称,三被告系上海市平凉路某室房屋所有权人,原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2003年4月至2007年12月的物业 是违约行为,不能得以支持。和谐居住小区的构建依靠物业公司与业主的共同努力、加强沟通、增进理解。原告放弃有关滞纳金的主张,可予准许。据此,依据《物业 ...
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与四川万景房地产开发有限公司签订了《物业管理委托书》,房地产公司将“万景湖畔枫景”小区委托给原告实行物业管理。 2006年7月22日,双方就对“万景湖畔枫景 买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法规定所称的业主。本案中,被告陈勇、邹玉霞夫妻二人基于 ...
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损失为4846元。该年度原告未申请开通暖气,也未在此居住。争议焦点:1、该暖气管的所有权及过错责任和民事赔偿责任如何承担;2、原告要求赔偿的数额 和设施的维修、养护和管理;……”。原告户外的供暖设施属于小区的配套设施,其所有权属于全体业主共有。根据住户手册的约定,众悦物业公司对其负有管理职责。被告证据 ...
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某号701室房屋(以下简称系争房屋)权利人,该房屋建筑面积为97.36平方米,所有权来源房改售房,系徐某某于2000年2月,通过与宝山钢铁(集团)公司签订 具有约束力。在文化物业公司与系争房屋所在小区业主委员会签订的物业管理服务合同中约定,物业类型为全商品房,物业管理费以物价局核定为准,高层住宅电梯、 ...
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某号102室房屋(以下简称系争房屋)权利人,该房屋建筑面积为92.63平方米,所有权来源房改售房,系吴某于2000年1月,通过与宝山钢铁(集团)公司签订 具有约束力。在文化物业公司与系争房屋所在小区业主委员会签订的物业管理服务合同中约定,物业类型为全商品房,物业管理费以物价局核定为准,高层住宅电梯、 ...
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苑工商小区业主委员会无权选聘物业服务企业;原告未在安阳市发展与改革委员会办理在芙蓉苑工商小区的收费许可文件,不具备收费主体资格;被告作为空置物业所有权人 可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审判长 李文军 审判员 刘亚峰 代理 ...
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苑工商小区业主委员会无权选聘物业服务企业;原告未在安阳市发展与改革委员会办理在芙蓉苑工商小区的收费许可文件,不具备收费主体资格;被告作为空置物业所有权人 可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审判长 李文军 审判员 刘亚峰 代理 ...
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