管理费人民币4773.60元。原告多次催讨未果，遂诉至法院要求被告支付上述拖欠的物业管理费，并要求被告支付违约金，本案受理费由被告承担。被告曹某未到庭应诉庭审 。原告受开发商上海新黄埔（集团）有限责任公司委托为小区提供物业服务，管理期限自该物业交付之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止 ...
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被告家庭和人身安全的义务。关于栏杆的问题，当时是开发商建造的，在前期物业管理中如要加高也需要开发商承担费用。现在虽然通过业委会动用维修基金加高了，但 审理查明，2004年5月8日，原告（乙方）与上海金沪房地产发展有限公司（甲方）签订《前期物业管理服务合同》，约定：甲方将本市闵行区新镇路603弄东方花园 ...
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作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册 ，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月 ...
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作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册 ，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月 ...
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作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册 ，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月 ...
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月9日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王a及被告上海A物业有限公司的委托代理人何a、诸a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王a诉称 楼盖裂缝也开始漏水，原告再次要求物业公司维修，亦遭拒绝。原告主、次卧室楼盖裂缝均在被告与小区开发商签定的《前期物业管理服务合同》第四条约定的维修范围内 ...
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事实根据和法律依据。 建档资料费100元,被申请人承认是东湖花园三号小区的物业管理公司为物业管理方便而对各业主进行建档，因此被申请人收取该项费用没有事实根据和 局‘小区公摊面积不计入销售面积’的解释，开发商无法按与业主的约定收回小区公摊面积的成本，而业主却可不按合同约定无偿取得小区公摊面积的产权，这 ...
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。物业服务具体价格由业主委员会与物业管理企业参考当地物业服务指导价格在物业服务收费合同中约定。物业服务指导价格要根据社会经济发展水平等因素适时调整公布。第九 收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、 ...
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《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定， 在房产物业纠纷实践中，经常存在业主与开发商之间、业主与其他业主之间、业主与物业服务公司之间、物业服务公司与开发商之间的纠纷发生重叠或错位的情况，相关法律关系主体应 ...
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任何形式的物业管理协议，方某不是合同当事人，方某不具有合法诉讼主体资格，与本案查明事实不符，该理由法院不予采纳；方某辩称某公司与房产开发商是关联 后即对上诉人有约束力。2、被上诉人按照有关规定向物价部门申报，经审批后收取物业管理费，符合法律规定。3、上诉人提出被上诉人申报程序违法，如果上诉人认为所审批 ...
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