上诉人新沂市新东方置业有限公司（以下简称新东方公司）因与被上诉人钱道仙房屋买卖合同纠纷一案，不服新沂市人民法院(2008)新民一初字第3409号民事判决，向 ，致使被上诉人的合同目的不能实现，上诉人应当承担违约责任。经当事人确认，本案争议焦点为：上诉人新东方公司在合同履行中是否存在违约行为以及违约金 ...
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。在本案中，造成上诉人与被上诉人之间房屋买卖合同无效的主要原因，不是缔约过失，而是被上诉人违反法律强制性的规定造成买卖合同无效。被上诉人对自己的过错应承担责任。因而 协议确定的价值（实际履行的价值）作为该房屋升值利益，并根据双方的过错情况确定由上诉人承担主要责任是正确的。上诉人的上诉理由不能成立，其不 ...
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被告无须存在房地产开发的资质。双方签订的房屋买卖合同已经履行完毕，原告已实际所有并使用，该合同系有效的合同，不存在解除合同的情形。此外，本案争议的房屋虽 证明该房屋存在部分墙体曾存在雨季渗水现象，但房屋质量问题是否已达到危房的条件，而致使不能居住，应当进行鉴定，但庭审期间，原告并未提供与此相关的证据， ...
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。上诉人邹克俭因与被上诉人江西城开投资有限公司（以下简称城开公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服新建县人民法院（2008）新昌民初字第89号民事判决 ，向本院提出 人要求赔偿的诉讼请求正确，违约损失在二审追加不能支持。本院认为，在合同履行过程中，上诉人邹克俭按合同的约定支付了所有购房款和交纳了购房契税、 ...
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法定代表人许福斌，系该公司经理。原告冯义与被告高魏荣、景亚欣及和信公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告冯义及其委托代理人冯智 抵押于他人，和信公司未能向高魏荣、景亚欣交付，高魏荣、景亚欣二人亦不能向冯义交付，冯义遂提出解除与二被告高魏荣、景亚欣二人所签订的合同 ...
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427,934元的收条，即使梁华英已实际使用该诉争房屋，但仍不能证明其与梁先润及物资公司如何存在房屋买卖合同关系及相关内容。因此，对梁华英提出其与梁 争议房屋的所有权人，因此，上诉人主张其向物资公司买受的房屋即与物资公司存在房屋买卖关系却要求梁先润履行更名义务显属不当，因此，其诉讼请求亦无法支持。综上 ...
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付玉杰返还双倍定金4000元及中介费1000元。原审判决认为：关于该份合同的效力问题。合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的 房屋、价款及履行期限等内容达成合意，该房屋买卖合同就成立并生效，房屋买卖合同是否存在中介人及中介人是否注册登记均不能影响房屋买卖合同的效力，故陆 ...
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自然情况同上。上诉人赵淑言因与被上诉人许英慧、原审被告赵卫星、赵蔚阳房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2）房初字第374号民事判决，向 家礼与赵淑言系夫妻关系，赵家礼在与许英慧签订房屋买卖协议后，能履行交房义务，并能将产权证书交付许英慧，现许英慧自1998年即实际居住该房 ...
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，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区黄河南大街三段8-1号。上诉人张圆因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2005）沈皇民二初字第95号民事 2、本案之所以出现上述错误，其根本原因在于原审法院将违约金视为可分之诉。违约金不能成为反诉或独立之诉的诉讼标的。请求撤销原审法院判决，驳回上诉人的起诉 ...
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江（系其妻子）。上诉人张萍、崔勇、崔赢因与被上诉人张玉江房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第89号民事判决，向 与合同效力无关。崔勇、崔赢非争议房产权人，建设部发布的暂行办法不属行政法规范畴，不能规范合同效力。原审判决认定事实及适用法律正确，要求二审维持原判。本院认为 ...
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