《通知》和原告催款通知一并寄给被告。2009年3月12日，被告复函原告，辩称原告违约。据此请求，1、解除商品房买卖合同，2、在法定时间内，被告 被告武汉东光房地产有限公司为反诉原告办理房产证。为支持上述诉求，向法庭提供房屋买卖合同及通话录音光碟。经审理查明，2004年，武汉东光房地产开发有限公司在光山 ...
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已付购房款一倍的损失30万元。主要理由是：1、由于浩天公司的过错造成合同解除，致使张伟蒙受巨大损失，原审只判决浩天公司返还本金30万元，没有判决 犯罪刑事诉讼终结前，本院无法确定张伟与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定 ...
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镇政府于2003年9月10日将肖烈苟所承租的店面卖给第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定 镇政府侵害肖烈苟的优先购买权的事实已经存在。黄桥镇政府不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥 ...
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本院认为，关于本案双方当事人是否存在买卖合同法律关系。双方当事人签订的合同虽名为《房地产居间合同》，但该合同中已具备了房屋买卖合同的主要内容，原审法院认定双方 丹明确表示已无经济能力购买系争商铺，故原审法院判决解除双方当事人之间的商铺买卖合同并无不妥，对买卖合同解除后的处理亦无不当。如郑欣认为解除双方 ...
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某起诉到了北京市丰台区人民法院，我方所提诉讼请求为：1、请求法院解除双方签订的房屋买卖合同。2、请求法院判令被告返还已付定金、首付款，并且判令被告 结果：在庭审上我方提交了双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并发表我方观点： 1、在本案中，合同履行 ...
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来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移 买受人拒绝接受标的物或解除合同的，标的物毁损、灭失的风险就转为出卖人承担了。 3、根据合同法的上述规定则有必要讨论一下买卖合同中交付与接收的相互关系 ...
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来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移 买受人拒绝接受标的物或解除合同的，标的物毁损、灭失的风险就转为出卖人承担了。 3、根据合同法的上述规定则有必要讨论一下买卖合同中交付与接收的相互关系 ...
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出卖人，在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受人 额度的限制，告知不能取得贷款或不能全额取得贷款的后果，并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。（4） 律师应提示出卖人, ...
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