关系，例如永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在 项的规定；最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉 ...
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章的规定办理权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记为生效要件。 当事人认真订立和遵守买卖合同。因为按照我国法律规定，房屋所有权因买卖而转移的，需要在3个月内办理所有权变更登记。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记 ...
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房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10） 购基本服务B型，律师陪购全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程 ...
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借贷双方自愿设定的利率？为什么非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平比如低价买入房屋再高价卖出而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低比如低于5%的利息？ 的许可使用权。根据约定，在被许可人将使用权转让时，许可人有权获得50%的转让所得。许可使用合同签订若干年后，被许可人与许可人约定，向许可人支付1 ...
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房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10） 购基本服务B型，律师陪购全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程 ...
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是灵活解决资金难题。由于房价下跌、购房者预期收入降低、观望情绪浓厚等原因，导致房屋销售迟缓，整个房地产业的风险加大。这就使得一方面银行对房地产业的信贷更加谨慎，房地产 的约定。现行《国有土地使用权出让合同》文本约定：“不能按期开工建设的，应提前３０日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年”， ...
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单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。第五十三条 业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位和个人不得擅自 擅自移动共用设施设备的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;(四)损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌的。个人有前款规定行为之一的，处 ...
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约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使银行面临债权得不到 主要是储蓄存款，基本上属于短期资金来源。而商品房按揭一般为个人住房贷款，贷款期限一般较长，少则三五年，多则 10年、20年，甚至30年，因此 ...
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行使使用权，如改变用途应征得出租人同意，但应保证使用权不能转移，如有转移，出租人有权解除合同并收回房屋。 丙某在承包期已届满后，于2000年12月 ，由承租人向出租人支付租金的行为。第53条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务， ...
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按揭贷款。对购房者而言，这里主要涉及到两个法律关系，一为购房者与房地产商的房屋买卖合同关系，另一个法律关系为购房者与银行、房地产商的按揭关系，所涉及的两种合同 了首期付款的比例不低于30%，说明按揭的比例不高于70%，第十条规定：最长贷款期限不超过20年。但实践中不少是五年五成的按揭，增大了对购房者 ...
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