，房地产转让价款为75万元；2005年9月3日，被告张X支付房价款5万元作为定金，2005年前支付30万元；银行放贷后支付40万元。2005年9月29日，被告魏 有悖常理的行为，本院确信被告张X、魏X签订的房屋买卖合同的目的是以买卖系争房屋的方式获取银行贷款，被告张X、魏X恶意串通，以合法形式掩盖非法 ...
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笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。基于上述情况 人提出权利主张。另外，根据出租人及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的 ...
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房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金 ...
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房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金 ...
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购房前必须签订认购协议或意向书吗？9、 签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而 维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作 ...
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商丘市神火大道北段路西，经典广场东侧门面房一套，用于经营服装，双方签订了房屋租赁合同。同年12月23日，原告（乙方）与被告（甲方）签订“米克伦”品牌服装 以货物的形式返还；6、乙方首批订货应向甲方交纳全部货款的30%（另附定货详单）作为定金，在2008年3月15日前付清货款提货，否则甲方不退还货物定金 ...
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，被没收了定金，因此要求原告免除全体经营户2004年9月1日 至2005年12月31日的店铺租金。同月，原告与各承租户签订了《商铺租赁合同补充协议 年全年商铺租赁合同的，即可享受2005年减免全年租金的优惠。 2004年7月19日，赣州市房地产市场管理处测绘队作出赣房测字第040158号《房屋测绘成果 ...
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北京军祥聚宾馆（以下简称军祥聚宾馆）因与被上诉人张金辉其他经营合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院(2008)西民初字第173号民事判决，向本院提起上诉 转让协议书》”。以上事实，有双方提交的《军祥聚宾馆转让协议书》、定金收据、解除合同通知、房屋租赁合同及当事人的陈述在案佐证。 一审法院判决认为：张 ...
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经验收合格的房产，上诉人没有对房产实际占有，并且根据法律规定房屋租赁应当到租赁管理部门进行备案。故上诉人认为2004年5月1日双方及广地物业公司签订的《商铺 作为本案的参考。广德业公司在一审时提交的租赁合同的举证目的与二审上诉时证实的同地段租金是不一致的，广德业公司偷换了概念。并且，租金是赔偿性质，是 ...
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，被没收了定金，因此要求原告免除全体经营户2004年9月1日 至2005年12月31日的店铺租金。同月，原告与各承租户签订了《商铺租赁合同补充协议 年全年商铺租赁合同的，即可享受2005年减免全年租金的优惠。 2004年7月19日，赣州市房地产市场管理处测绘队作出赣房测字第040158号《房屋测绘成果 ...
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