原则上应当按照原告与上海市杨浦区长白某业主大会签订的《物业服务合同》收费标准支付原告管理费。但考虑原、被告之间的纠纷系控江路某弄小区物业管理历史遗留问题，被告 核准的收费标准收取。被告提出部分保洁是被告自行安排人员进行，不应支付该部分的保洁费，因原告已对控江路某弄小区进行物业管理，保洁是原告的管理范围 ...
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服务协议四个月，为何后期又与王明显签？另外，物业服务收费标准、项目被告不知情，未经业主委员会、业主大会同意，对方人员催缴时，被告曾告诉对方尽快把 。本院认为，根据《物业管理条例》第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干 ...
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滨湖区河埒街道月秀社区居民委员会(以下简称月秀社区居委会)保险代位求偿权纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2009)锡滨民二初字第0723号民事判决，向 小区的配套用房，相关产权应属全体业主共有。月秀花园小区业主委员会又与中房物业公司签订物业管理委托合同，委托中房物业公司对小区附属配套建筑和包括屋顶 ...
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威公司对该一号楼地下室按照洛阳市人民防空办公室批准的人防工程进行修建，用途为战时人员掩庇部，平时地下商场。2003年10月，亚威公司取得对该地下室的所有权 30日翁祖唐出具委托书，承诺其代表业主委托北大街社区和全意物业管理有限公司对一号楼地下室浴池建造工程协助监督管理和协调各方纠纷。之后，高阔、邓建伟 ...
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上述原物业管理办公用房，虽经有关部门调处，双方纠纷仍未能得到解决。2008年1月10日，原告与案外人上海大可物业公司签订合同，并向小区业主发出 街道中江居民委员会及上海市普陀区长风街道房地办。居委会工作人员表示，2007年12月，因开发商将原物业管理办公用房出售，原被告发生矛盾，被告只能在小区大堂内 ...
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服务公司是否制定了严格的安全防范制度，配备了足够的保安人员，装备了足够的保器件。而要求业主证明物业服务企业在这些方面存在瑕疵是非常困难的。因此对于 使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定：物业服务公司提供24小时保安服务或者24小时值班电话这种约定很容易引起歧义，产生纠纷。按照字面意思理解，业主就认为 ...
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三星通正律师事务所律师。 原告韩浩、袁媛与被告滨河小区物业管理办公室（以下简称物管办）及曹中唐财产损害赔偿纠纷一案，2007年11月5日本院受理 安全、卫生等状况得到了较好改善；4、小区83户业主每月缴物业管理费共计1245元，三个看大门人员每人每月400元，共计1200元，还余45元用于大门口照明灯 ...
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向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。除此之外，在物管人员的选聘、大修基金的管理与使用、物业收费等问题上，各级行政机关主管部门都肩负有监督、管理和 法院的管辖，而物业纠纷案件中的物业所在地法院正体现其专属性的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的 ...
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，廖文彪以盛隆公司的名义与海口市南景花园C、D栋住宅小区业主管理委员会签订了一份《南景花园C、D栋公寓楼物业管理委托合同书》，约定，该小区业主管理 花园小区管委会名义张贴了公告。故自2000年1月1日起南景花园物业管理工作包括管理人员招聘、管理费用收取等等，事实上都是由廖文彪负责。为此，管委会和廖文彪 ...
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69号。法定代表人胡怀兴，局长。委托代理人周健安，该局工作人员。原告黄忠“益民苑”小区业主委员会不服被告成都市金牛区房地产管理局(以下简称金房局)暂停其工作， 事实：2000年7月5日原告益民苑业主委员会经金房局备案，依法成立。由于原告与华昌物业公司之间的物业管理纠纷，被告遂插手处理。2000年8月4 ...
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