的基本要求，人们越来越多地考虑方便工作生活和有利身体健康以及更好地享受生活。现在人们买房有五大关注点，一是质量，二是地段，三是结构和层高，四是 平等的。这一方面因房产交易中涉及房屋质量、环境的因素和内容十分复杂且不透明，使卖方处于暗处的有利地位和买方处于明处的不利地位。另一方面因房产销售商与消费者在 ...
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中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。 如果是 把握好报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此 ...
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美法国家，对于未交割的合同，财产转让书（如土地）还在卖方手里中，财产的所有权在法律上还是在卖方手里，但衡平法上的所有权归买方。衡平法的著名原则是衡平（ 表，而无其实。可谓借旧瓶装新酒。物权变动的效力本来就不应因为第三者的主观善恶来评断。现在加进了善意二字，实际是引入了道德评价标准。使得原本属于法律技术 ...
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有待研究： 第一，现在是市场经济时代，铁路部门应当摒弃计划经济时期遗留下来的单一经济观念，积极推进多元经济的建立和发展。面对市场经济，铁路企业应注重卖方和买方两个市场 嫌疑问题。而对乙的查证中，搜集证实乙在向路过行人兜售火车票的证据，本人又提不出有利于自己的证据，并对持有的火车票供认用于出售，这就不能 ...
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有待研究： 第一，现在是市场经济时代，铁路部门应当摒弃计划经济时期遗留下来的单一经济观念，积极推进多元经济的建立和发展。面对市场经济，铁路企业应注重卖方和买方两个市场 嫌疑问题。而对乙的查证中，搜集证实乙在向路过行人兜售火车票的证据，本人又提不出有利于自己的证据，并对持有的火车票供认用于出售，这就不能 ...
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转移所有权给债权人,但另一方面债权人却不完全享有占有、处分的权利,故属于双方通谋的虚伪意思表示,因而让与担保的意思表示无效。其实,现在已无人持这一观点, 解决所有权保留中的买方再转让标的物的问题,需要为担保转让债权制度配合使用,即卖方在保留所有权的同时与买方约定,若买方标的物再出售,则须将再出售产生的 ...
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、信用证。另外，还有一些延伸的结算方式，如银行保函、备用信用证等。在实务中，现在还出现了一些比较新的结算方法，如电汇中加入第三方（船方）来控制风险。不同 买方，这时卖方已经交出了货物的物权凭证，一旦买方的信用出现危机，到期不付款，卖方手中仅有一张已承兑汇票能约束买方的义务，仍可能遭受钱、货两空的损失， ...
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的过程{7}.正是由于信用形式的交易所具有的这一特征，对卖方来讲，他将产品或服务转移给买方以后，面临着收不回款项的风险。当授信人（债权人）授信失当或 的一道防线。与单独的强制执行程序相比，消费者破产制度对消费信用的风险控制功能体现在： （一）实现债权人的集体受偿 集体受偿是破产程序的一个显著特征，也是 ...
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的人打电话说不想卖了，说这份协议无效。但是我现在又急着买房，中介一直说卖方的房产证还没有下来。所以现在也不能交易了。我想拿回1的订金时，中介说要付中介费。我现在能不能告中介，以什么理由请教。上面有些错别字，很抱歉，卖方签字的是房产证名字的父亲，我交给中介1W的订金。...
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就是或然的债权人。 在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方一起先征得银行和开发商的同意。对此类交易有两种处理方法：一是如果买方能 该怎样办？ 首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关 ...
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