因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则， 108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理［ 作者：张雅芬，最高 ...
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该房屋拆迁，被告高开光以其原持有已作废的房屋产权证与拆迁单位签订《拆迁补偿安置协议书》，约定：拆迁安置房为仓山区建中小区4座102单元。同年，被告高 约7?3，每月租金800元，双方签订有《房产租赁合同》。原告在庭审中确认其第二项诉讼请求关于被告侵占原告房屋的损失计算的时间自2010年1月22日计算至 ...
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。按照96年最高院《解答》的规定，一方婚前承租的房屋，经过五年，离婚时夫妻都有承租权。房屋拆迁后安置的房屋仍然是公房，同样该《解答》中还规定， 1、实务中存在的问题 如果股权被看好，夫妻争买反之则双方都不要而要求补偿款。存在如何确认属于夫妻共同财产的股权，如何操作即对于增加投资的股权、股息如何认定其 ...
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为无效的合同有以下两种情况：1、出卖人故意隐瞒合同标的物为拆迁补偿安置房屋的事实而就该房屋签订的合同无效；2、出卖人与第三人恶意串通，另行订立 并将房屋交付使用，导致在先购房人无法取得房屋，经在先购房人请求，可以确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。之所以得出以上结论是因为：1、《解释》第8条 ...
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质证，本院予以确认。本院认为，1、关于《动迁协议书》效力的问题。《中华人民共和国合同法》第52条第1款第5项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（5） 2001年11月1日起实施的《城市房屋拆迁管理条理》的规定，拆迁人（本案被告）应当对被拆迁人（本案原告）予以补偿、安置，另原告在诉讼中未申请追加第三 ...
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司才与时代广场公司于1996年5月16日签订了《房屋租赁合同》，并办理了租赁登记手续，原告亦已确认，因此其司租用上述场地是合法的。其司按 电梯已被有关涉案法院查封，故原告东方宾馆实际无法接收，故该款应予扣减。而拆迁安置及补偿费29558355.50元一节，因其中2300万元被告华隆公司实际并无支付给 ...
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欠搬迁费人民币７０８９１０元。 １９９９年９月２２日，文化公司以其与星河公司订立的合同无效为由，将星河公司列为被告，华泰公司为第三人，向原海口市振东区 年５月与文化公司签订《协议书》后，随后组织对该项目地上建筑物进行拆迁，对搬迁户进行补偿安置，土地进行平整，共在与文化公司合作建房的合作土地上投入＂三通 ...
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规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。 违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政责任 担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的， ...
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规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。 违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政责任 担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的， ...
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被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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