实际收取了房屋的钥匙，并使用至今，实现了物的占有使用，且《商品房买卖合同》中未对房屋交付使用的内容进行特别约定，故于金旺该主张本院不予支持。 依法成立 在本案中，上诉人于金旺与被上诉人新中基公司签订的《购房协议书》、《商品房买卖合同》及《协议书》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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，协议的签订有欺诈哄骗之嫌。协议签订的顺序也不对，应首先签订拆迁补偿房屋买卖协议，然后再签订拆迁协议。评估报告价格太低，与市场经济价值及国家有关规定 上，与上诉人签订拆迁协议书，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同。其次，依据合同法规定，合同解除有两种情形。其一 ...
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受人，因此，原告请求解除《定购协议书》，并要求被告返还定金及预约金，合情合理。综上所述，原告是在被告的忽悠下在未了解《商品房买卖合同》的条款的情况下签订 倍返还原告的定金。原告逾期付款或者逾期签订《商品房买卖合同》的，被告有权在不另行告知原告的情况下对该房屋另行处理，原告已支付的定金不予返还。协议签订 ...
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2008年10月26日到被告售楼部办理换签《商品房买卖合同》等购房手续。然原告并未按照认购协议书约定于取得房屋预售许可证一周内即2008年10月23日前与被告签订 ，出卖方有权不退还诚意金；认购方未按期与出卖方签订《商品房买卖合同》，出卖方有权自行解除本协议，已交诚意金不予退还。2、认购方确定本协议中 ...
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终结。原审法院判决认定：2002年，原告宋欧鹏与被告人防办签订房产租赁合同，承租被告人防办位于商丘火车站广场东南角的人防综合楼，开办了商丘市鹏程酒店有限公司( 中明确说明双方协议书已经解除，已经解除的协议根本不存在“买卖不破租赁”的原则，由于双方的协议，人防办也没有将阳光生活超市使用的房屋交付给上诉人 ...
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本案中，双方均对意向协议书的有关条款进行了履行，即原告付了部分房款，被告按原告的要求进行了装修，也应视为合同成立。至于原告关于房屋买卖应当产权过户办理完毕后 原告无法将买卖标的物上设定的第三人的权利除去，所以本院认定，合同依法应当解除。二、反诉原告主张损失的构成及依据。反诉原告称，损失的构成为：一楼及 ...
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，原告可以视为被告方单方面解除合同。合同签订后，原告按合同约定严格履行合同，从2006年11月开始正式销售，代理被告与客户签订商品房买卖合同起，到2008年3 不明，从本案查明的事实看，怡嘉公司与客户签订的预定协议书是按建筑面积计算单价，但从签订的商品房买卖合同看，是按套内面积计算单价，预定协议书在先 ...
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张某均以原告身份起诉刘先生，请求解除合同，并同时要求刘先生先返还14万元借款。【审判】中介公司诉称，因受国家对房屋买卖的有关政策调控影响，不能在 后推翻了原先承诺，不同意按差价予以赔偿，致调解不成。法院最终判决，该房屋委托销售协议书终止履行，刘先生应返还中介公司房款14万元外，中介公司赔偿刘先生房屋“ ...
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，这就意味着按原、被告签订的协议书以银行贷款的方式买房成为不可能，签订《商品房买卖合同》为政策所不准。为此，原告就与被告协商解除协议并由被告退还定金，但 执行。如果原告不按约定付款或逾期不签订《商品房买卖合同》视为原告违约并放弃所认购的房屋，被告有权对该房屋另行处理，原告无权收回所交定金。原告须在签订 ...
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盛佳大厦的消防问题进行整改的证据一组，包括消防工程施工合同、设计委托协议、承揽合同、买卖合同、检测合同及发票等，证明徐州盛德源公司因徐州金陵公司的 《联营协议书》、《补充协议书》解除的过错责任问题。徐州盛德源公司认为导致合同解除的原因是徐州金陵公司没有按时交纳租赁费用、将诉争房屋转租、财务状况严重恶化 ...
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