峰公司于1992年取得“御花园”项目用地的《建设用地许可证》、《国有土地使用证》(面积18949平方米)，1993年取得《预售商品房许可证》(预售总建筑面积53200平方米)。玉峰 标的物不能解封并最终被另案依法作拍卖等处分，则原、被告的合同客观上不能履行，应予解除，原告在本案之诉请只能驳回，原告可就 ...
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原面积部分拆一还一，对合理扩大部分，按照房屋建筑成本价购买;对“双困户”选择产权调换的，扩大面积部分，无能力购买的，确认为政府公有产权，实行廉租的 诚信交易机制。对于情节恶劣、性质严重的，加大整治查处力度，依法给予处罚。要严格执行“实名制购房”、“商品房预期销售网上备案”、“禁止期房转让”等制度。（十 ...
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管理脱节，绝不能因为审批项目取消而放弃或削弱监管职责。 二、对改变管理方式的审批事项，有关单位应自本通知印发之日起三个月内完成移交工作，并 .购买部队经济适用住房，返售地方房改房审核153.已备案住房房改售房(含换购、补购)审核154.购买房改房公摊面积审核155.房改房货币差额补贴核准156.房改房 ...
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并没有规定违反本法内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续不影响预售合同的效力，也是针对 意见，对本案事实确认如下：2001年8月1日，王翠英、赵宏斌集资购买的位于洛阳市教师新村13号楼1单元601号房屋（129平方米）一套，系其 ...
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该合同签订后，原告按月支付了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原、被告及中国建设银行某某支行签订了《中国 所签订的《中国建设银行某市分行个人住房贷款借款合同》。2006年7月5日，法院做出裁定，对原告所购买的位于本市X号院11层1107号楼房一套进行诉讼保全 ...
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意见。被执行人金广厦置业公司答辩称，异议人是与荣发房地产公司签订的购房合同，只要荣发房地产公司认可该合同，金广厦置业公司无异议。经审查查明：商行开明支行诉荣 其在法院查封前已购买，法院应解除查封。为证明其主张，异议人提交的证据有：1、李运荣与荣发房地产公司于2004年10月23日签订的商品房买卖合同。 ...
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塑钢窗、消防工程、电梯安装工程等，不进入工程决算，只计配合费；三、配套公司购买的安装工程未计价材，不进入结算总价；四、工程所用主要材料价格，以双方签证计算 规定，本案的《补充协议》、《恢复施工协议》的内容与经备案的合同有实质性的不同，不应作为结算依据。6、一、二审未判决我方承担滞纳金隆基公司未上诉也未 ...
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利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款及利息损失。可见，所谓买方购买房屋所占用或借贷资金在延期 2000年5月改《竣工验收证书》制度为备案制度，因此，示范合同规定的交付条件实际上已不可能实现。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业 ...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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和《青岛市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产 优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面 ...
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