物业管理公司，自1997年始为该小区提供前期物业管理服务，前期物业管理合同已经到期。从2003年年底开始，被告开始与业主委员会协商续签合同之事宜，但未与 的范围，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期 ...
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2001年6月14日，杜行公司与万欢公司签订《前期物业管理服务合同》，约定自2001年7月1日至小区业主委员会成立止，“黎明花园”由万欢公司 居住物业管理条例》第二十三条关于“普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商 ...
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是指新开发建设的房屋竣工后至物业管理委员会成立前的物业管理。第十七条房屋开发单位在用售房屋时，应当与业主签定前期物业管理服务协议，前或物业管理 一物业管理区域为单位，按房屋建筑面积和物业管理服务项目、标准，由物业管理委员会与物业管理企业参照市人民政府制定的物业管理服务收费指导价协商确定。第三十四条物业 ...
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物业管理。第二十五条前期物业管理可由开发建设单位或者其委托的物业管理企业承担。物业前期管理费分别由开发建设单位、业主、物业使用人承担；房屋未出售 物业管理服务费收费标准，按服务项目、标准，分不同情况，由物业管理委员会与物业管理企业参照市人民政府制定的物业管理服务收费指导价协商确定。政府指导价，由市物价 ...
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收费标准，也没有超过《前期物业管理服务合同》约定的相关收费标准。故其作出审核意见具有合理性和正当性。杰安物业公司具有物业管理企业资质，受托对《常德名园 ，由所在地的区县物价部门核定。”第九条规定:“在业主委员会未成立前，物业管理服务收费标准，由物价部门审核。物业管理公司不得自行制订和调整。”。据此，在 ...
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投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。提倡业主、业主大会通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。第二章招标第五 招投标活动备案书；（二）评标委员会提供的评标报告；（三）中标企业的投标文件；（四）与中标企业签订的物业服务合同正本；（五）法律、 ...
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，围绕公共权益和公共事务问题的维权主要表现为成立业主大会，选举业主委员会；解聘前期物业，自主选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积 管理局、规划局等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权 ...
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自身合法权益。同时，要监督业主大会和业主委员会不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。（六）进一步规范前期物业管理工作。建设单位和 依法履行职责，在房地产主管部门的指导下，积极配合、支持物业企业做好工作，共同建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人物和谐的现代化小区 ...
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1）条第二条本市行政区域内物业管理(包括前期物业管理)招标投标活动，适用本办法。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘 业主大会已经成立的，由业主委员会代表业主大会负责物业管理的招标工作。第九条前期物业管理招标投标，招标人应当按照以下时限完成物业管理招标投标工作：(一) ...
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。 建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施及物业服务用房、建筑物及其附属设施的维修资金、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等属于 事项留待后续解决。 双方可以在合同中直接选定主持调解的调解人，如省级律师协会建筑与房地产专业委员会专家库、省级或所在地、市律师协会常务理事、民事内容 ...
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