不能体现土地的实际价值，损害了原土地所有人的经济利益改革开放以来低价征用农民的土地，至少使农民蒙受了2万亿元的损失。而对于产生这一问题的原因， 管理，用于发展再生产。江苏苏州市吴中区胥口镇的土地合作社，具有代表性：对本镇农村建设用地范围内的农民承包的土地，将土地承包经营权量化为股份，以每亩一股不低于 ...
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土地的事实私有，并有可能引发新一轮的土地兼并，人口与土地的矛盾将进一步激化。[39]也许，强化土地公有的法治化建设，在制度上把土地的自然增价纳入公共财富之 产权之区分，且不管其合法性如何，自说其背后的土地征用制度以及土地使用制度均涉及到极其复杂的问题与相差悬殊的理念。而从本文之视角来看，最重要的仍然是 ...
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政府不得要求财产所有者放弃产权以交换政府许可，除非政府证明其所要求的征收或征用和所提议的开发之影响大致相当。 尽管普通征收和管制征收在性质上类似在 的社会矛盾。 [33] 广大农村也面临着同样性质的问题。 [34] 不论在农村还是城市，如果不能有效解决土地征收和补偿的争议，将不仅加剧社会冲突、损害社会 ...
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。鼓励农村居民到建成区购房并落户。凡在市区城市总体规划用地范围内，人均耕地少于0.2亩(含'城中村')，或累计被征用土地已达到计税面积的80 的若干意见》(衢委发(2002)42号)执行；社区建设问题按《中共衢州市委、衢州市人民政府关于加强城市社区建设的意见》(衢委发(2002)33号)等执行；被征地 ...
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建设用地节约化、集约化。指导村镇按集约利用土地原则做好规划和建设，促进农村建设用地的节约、集约利用。综合治理灾毁地、废弃地，积极推进撤队并场、 到2006年年底，全省要实行新的材料消耗核算制度，建筑业及有关行业木材消耗降低10%，基本解决商品过度包装和一次性木制品过多的问题，散装水泥使用率由37.8% ...
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的法定主体。区国土资源局必须依法代表政府对全区土地实施集中统一管理。各移民开发区必须严格按照区委区政府《关于完善龙宝、天城、五桥移民开发区工作 和破坏土壤耕作层的农业开发。集镇建设及其它非农业建设需要使用农用地和其它农村集体土地的，必须依法报重庆市人民政府批准办理农地转用和土地征用手续，严禁任何单位和 ...
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户政部门和各有关区政府负责。二、关于“城中村”改制中集体土地及其房屋权属的处置问题（一）关于农村集体土地的处置。实施改制的“城中村”，在农民成建制转为城市 用途，发生扩、加、改建，则按规定补交国有土地使用权出让金及有关税费。因城市建设需要收回转制土地的使用权，则按有关规定办理相应手续后给予合理补偿。（ ...
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、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等 条第（二）项规定涉及国有农用地的，不拟订征用土地方案。 [33]参见《建设用地审查报批管理办法》第13条。 [34]《土地管理法》第45条第3款。 [ ...
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土地承包经营权有关立法进行约定。依照《中华人民共和国土地管理法》第二十七条与第三十条之规定，国家征用农用土地的补偿费是分别按附着物补偿费与青苗补偿费计算的 （17） 参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。 （18） 所谓适当规模化是指既要保护土地的自然流通和适度的集中，又要防止 ...
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加剧耕地的违法占用。这才是问题的症结所在。 如果政府真正能通过规划实现农村土地的用途管制目标，那么，统一城乡建设用地市场，并把小产权房放开，就不会 土地使用权交易是一个非常大的问题，现行法律只是粗略地讲，难以操作。可不可以调整土地立法思路，建立一个系统的关于土地规划、管理和使用的法规体系？我看不仅可以 ...
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