承包法》实施之后，北京市在2004年出台《关于积极推进农户土地承包经营权确权和流转的意见》，力推农村集体产权制度改革，要求在当年9月底前全面实现确权、确 ，2009年6月，四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了新的农村土地承包经营权证，承包期限由以前的30年改为了长久不变。该村二组在进行农村土地 ...
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西坑耕地被政府征用，其中包括原告1989年8月所分得的0.91亩耕地。土地补偿款为每亩24550元，上述0.91亩耕地的补偿款为22340.5元。 九如提出的争议土地承包经营权流转之诉符合上述司法解释规定的人民法院民事受案范围。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六 ...
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将其承包地发包给其他农户，因土地流转不规范、承包关系不稳定，使大量土地纠纷诉诸于法律，埋下了土地承包经营权行政争议案件激增的隐患。 二、农村土地承包经营权行政争议显现的突出问题 1、违法确认承包经营权现象严重。发证机关对土地确权的重要性认识不够，法律意识淡薄，在发放承包经营权证书 ...
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备案。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但 （曾祥文）必须按生产纯收入的20%给予甲方（曾反鑫）”，该约定对流转价款的支付时间和期限、结算方法、违约责任等未作明确规定，存在明显瑕疵 ...
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一、基本情况 江苏省泗洪县人民法院2004年1-9月共受理涉土案件26件，争议土地面积1320亩，已判决结案9件。案件的基本类型有：1、当事人自愿转让土地 这类纠纷时应注意以下几个问题： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、 ...
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作为实现人民法院工作科学发展的重要结合点，改进人民法院工作的着力点。要把为推进农村改革发展提供司法保障与深入学习实践科学发展观活动紧密联系起来，让全社会切实 。在审理土地承包经营权流转案件中，要严格执行《物权法》、《农村土地承包法》以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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合同后，向县级以上地方人民政府农业行政主管部门申请颁发农村土地承包经营权证书，被拒绝颁发或者不予答复，承包农户起诉县级以上地方人民政府农业行政主管部门行政不作为 采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其 ...
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《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质 土地所有人不能取得公平的对价利益，其土地流转收益被国家强制剥夺。再比如农户的承包经营权由于不具备物权效力，经常受到来自作为发包方的集体的侵害， ...
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5月13日，赵坝村1 5社为九龙园区c区所流转土地问题召开社员代表大会，大会通过全社面积311．6亩土地流转签订方案。赵坝村15社按l998年8月30日至 儿媳妇赵明秀、孙子方婷婷)与陈会香一样没有承包地的在册人员填入其父母《农村土地承包经营权证书》中，也未按全份分配是事实。对于陈会香该请求，一审法院 ...
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进展，但是与此同时物权法也留下了诸多未解的难题。1．关于土地承包经营权问题《物权法》将农村土地承包经营权的性质明确界定为物权中用益物权之一种，把农村的 经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转，没有涉及其他内容。完整的土地承包经营权法律制度，应包括土地承包经营权的概念、标的、主体、客体、内容、期限 ...
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