的效力。二、汪老师和郑某的买卖合同的效力(一）关于不动产登记的效力房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法 房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”两司法性规范文件集中表达房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动， ...
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认为，本案系返还原物纠纷。原审原告尹国秋、朱梅与记者站的房屋买卖行为，实质是鼎星麟公司处置资产的行为。鼎星麟公司依据（1998）株中执字第81－ 的过程合法。被上诉人张末购买单位福利房并长期居住事实有原始合同及付款凭证。张末购得福利房合法有效，应受法律保护。本院经审理对一审认定的案件事实予以确认。本院 ...
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公用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。因此，被告亚威公司无权与反诉人签订地下人防工程出租出售合同，该合同为无效合同。二、该小区地下一层为人防工程 提交以下证据:1、高阔、邓建伟身份证明各一份。证明反诉人的主体资格。2、《房屋买卖合同》、《个体工商户名称预先核准通知书》、亚威公司证明各一份 ...
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管理局通过拍卖与孙义青建立的房屋买卖合同为无效合同。一、二审诉讼费200元由方城县盐业管理局负担。”方城县盐业管理局不服本院二审判决，向本院申请再审的理由是：1、中院二审已认定我单位在对外出售房屋时，对承租人履行了通知义务，没有侵犯承租人的优先购买权，但没有驳回 ...
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的基金、存款、养老保险金、住房公积金、商店转让费已经在该案中一并处理，双方对原判认定的基金、存款、养老保险金、住房公积金、商店转让费等数额没有异议。 本院查明的其他 还是樊燕与马武权的夫妻共同财产的问题。虽然该房屋是以樊燕、隆丽亚的名义共同与房屋出售方签订房屋买卖合同和交纳房屋首付款的有关费用，但樊燕 ...
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债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收104．2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方承担合同的 应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部在出售该房屋时未取得商品房预售许可证，故贺舜尧与省恒发 ...
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前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第四十二条规定，业主应当 中，法官怎么能让西单建设公司来提供自己使用房屋的期限来判决呢？二、关于小白楼，开发商在和银泰物业公司签订的合同中明确约定了收费标准，住宅楼3元/平方米， ...
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，此种单位将房屋产权卖给职工，同时约定，职工再行出卖房屋，只能卖给单位，不能卖给他人的房屋买卖合同就是买回合同，出卖人享有买回权。[1]笔者认为，这是论者 之外的另一买卖，而不是原买卖的一部分。出卖人行使买回权，是以当事人约定的以出卖人为买回意思表示使再买卖发生效力的停止条件，即出卖人为买回意思表示的 ...
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为维护合法权益，在2007年10月23日早晨打电话通知被告刘开广明确此房屋不能出售，并承诺将被告已交购房款全部退还被告，并要求被告搬出，但被告 同意，根据合同约定实际取得该房屋的占有、使用权，符合法律规定，不属于侵权行为。原告诉称该房屋买卖行为违反房地产法律规定的强制性规定，程序违法，应当认定无效， ...
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和12D房、13B房，由韶关分公司分别安排给本单位职工李淑芬、邓国凡和何庆山居住。现由韶关分公司分别出售给李淑芬、邓国凡和何庆山，买卖 ，1999年1月8日，韶关市房产管理局办好了上述房产买卖的过户手续。将韶关市武江区惠民南路23栋阳光大厦12A房屋以粤房地证字第0388054号《房地产权证》过户到李 ...
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