签订的《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，为商品房买卖预约合同 案情 2007年12月10日，甲方华辰公司与乙方俞财新、丙 《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《 ...
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约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立售房协议，故双方未建立商品房买卖合同关系。本院认为，从双方签订《预购营业房协议——预交定金的说明》的 违约行为不仅是对生效协议随意践踏，同时也违反了合同法相关规定和诚实守信的交易原则。本院认为，双方在签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》约定的 ...
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，现场查看核实，签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主要领导审批 7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》 二、所需材料 、开发企业的《营业执照》和资质等级证书 4、按提供预（销）售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司 ...
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经审理查明：2005年12月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区 》和《住宅使用说明书》证明文件等基本入住手续的情况下，在当前房地产交易规则比较健全，交易行为比较规范的情况下，被告所引证的单独的房屋交接验收单证据并不 ...
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沈阳市皇姑区黄河南大街95-3号541室。上诉人沈阳玛莉蓝国际实业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第70号 向商品房买受人办理准住手续并交付商品房时，既未依照前述法律规定的诚实信用原则和交易习惯向李阳春履行通知准住义务，亦未按合同约定向李阳春履行 ...
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全部交付清楚，现原告要求解除合同及退还购房款，被告虽同意，但该房屋二次交易的费用应由原告自己承担。原告已与被告签订了委托经营合同，签该合同时 函的主要内容为：要求按照合同约定解除于2005年8月30日与被告签订的《商品房买卖合同》，同时请被告收到函告后30日内，依据合同约定返还购房款147 277元， ...
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1.商品房预售的，自本合同签定之日起30日内，由出卖人向商品房所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请登记备案，如出卖人在合同签定后90日内不按 规划的销售物业清单将产权暂时分别全部登记在被告名下，以后凭被告与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（ ...
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。甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数 所在地的区、市（县）房地产交易中心查阅。四、为维护当事人合法权益，双方可将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售 ...
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约定不明的，视为未约定，为此，特向人民法院起诉，要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，返还购房款387277元，赔偿原告定金损失1万元及经济损失62891.5元 全部交付清楚，现原告要求解除合同及退还购房款，被告虽同意，但该房屋二次交易的费用应由原告自己承担。原告已与被告签订了委托经营合同，签该合同 ...
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土地使用权证。林福珍与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...
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