取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十九条土地使用权 ，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 有无抵押等他项权利设置情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据，或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。五、优先购买权审查共有的 ...
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出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地使用权 ，必须用于有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第 ...
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出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地使用权 ，必须用于有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第 ...
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预售合同，郑某某与某某公司签订预售商品房合同的方式，将涉讼房屋转让给郑某某，现涉讼房屋产权登记在郑某某名下。根据离婚协议，郑某处分涉讼房屋的条件 讼房屋的实际购买人和出资人，郑某与某某公司解除上海市商品房预售合同，郑某某与某某公司另行签订涉讼房屋的商品房预售合同只是为了将涉讼房屋买受人的权利变更至实际 ...
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年初，因双方时有矛盾，为明确该房屋权利，双方曾签订共有房屋买卖协议以及借款补充协议，该两份协议均确认被告在购买该房屋过程中未有实际出资，房屋系原告 上海市浦东新区x室房屋属于原告所有，被告承担本案诉讼费。原告钦x提供证据如下：1、商品房预售合同、上海市房地产预告登记证明，证明系争房屋系原、被告共同购买 ...
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支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3．间接计算规则直接计算规则的操作困难不言自明。实务界 年2001年版，第40页。 [21] 有的签订《商品房预售合同》，有的签订认购协议，订购协议或预定协议。 [22] 参见黄松有主编：《〈中华人民共和国 ...
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月14日，第三人蔡军与汤阴县房地产开发有限责任公司签订了一份商品房买卖合同，以按揭贷款方式购买了汤阴县星阁路奎光园生活小区北排东2户房屋一套， 法院通知不予准许财产保全申请。蔡军于2007年10月份与李廷顺签订房屋买卖协议，将房产转让给李廷顺。上诉人认为汤阴县人民政府给蔡军办理登记时有重大过错，行为应 ...
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》，那么《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。分家协议虽然签订但没 有履行。一审法院引用物权法条文是 内容为徐州港龙房地产开发有限公司 开发的沛县紫荆花园小区一期商品房，凡是以商业贷款（分期付款）的方式购买的商品房，经我公司与银行协商，现在均可办理产权 ...
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单位和施工单位依法签定的，为完成商定的某项建筑工程，明确相互权利和义务关系的协议。工程承包合同依法订立，任何一方不得擅自变更或解除合同。监理单位 房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度 ...
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