我于2011年5月，与潍城区一开发商签到商品房预售合同（注：没有备案和网签），当时签合同时约定付款方式为：首付30%，剩余款为贷款。合同约定的交房日期为：2011年10月31日。后来，我决定全款，不办贷款。我按期支付了首付。在我的多次询问之下，在 ...
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总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第二十五条 房地产开发主管部门应当自收到 拆迁产权人下落不明房屋补偿安置方案、延长房屋拆迁期限、房屋拆迁行政裁决、房屋拆迁委托合同备案的申请而未书面告知理由的；ｂ.受理拆迁产权人下落不明房屋补偿安置方案、 ...
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简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣定金。消费者在购房过程中往往会遇到这样的情况：在交定金 还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28． ...
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1、审核企业主体。审核企业设立、登记的基本情况，主要审核企业的设立日期、企业性质、注册资本的出资情况、投资总额、经营期限、实际经营范围以及 工程施工许可证；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关 ...
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提交前合同文本不能装订，否则网上提交后将无法再次打印合同备案登记号。由于合同备案登记号须在合同内页的每页打印，因此在选择打印份数时一定要选择 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售 ...
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申请人。经审核准予预售商品房的，预售许可证签发的日期为准予预售的日期。第二十二条房地产开发企业取得商品房预售许可证后方可预售商品房。预售商品房的广告必须载明商品房 四条房地产开发企业应当在预售合同签订之日起三十日内，将其送交房产管理部门登记备案。第二十五条房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管 ...
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可预售面积】 是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。 【合同备案套数】 是指报告期内，向市、县房地产 】 是指工商行政管理部门登记核准设立或当地编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构的日期。 【单位人数】 是指统计期末，在住房置业担保机构中工作，取得工资或 ...
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土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条房地产开发企业 并已确定施工进度和竣工交付日期；（五）法律、法规规定的其他条件。房地产开发企业应当持上述条件所要求的证明材料，申领商品房预售许可证。第二十八条房地产 ...
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年数，是按建成的那一年开始算房子的年数，还是按房产证的上的日期算。2000建成的房子，但房产证是2005年的，如果我要卖房子的话，怎样 预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的 ...
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和竣工交付日期。（五）法律、法规规定的其他条件。房地产开发企业应当持上述条件所要求的证明材料，到省辖市、县(市)房地产管理部门申领商品房预售许可证。 预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，视同商品房买卖合同中约定的内容。第三十条预购人 ...
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