、方则周，福建信得律师事务所律师。原告郑宗巧因与被告三隆公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月1日受理后，依法组成合议庭，于2010 期限逾期208天。2009年3月16日，原告以书面形式通知被告解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求被告退还全部购房款，但被告却拒绝退还购房款，原告多次催促 ...
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于本院。本院认为，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未依法取得商品房预售许可证的情况下，与原告李建华签订房屋买卖合同，违反了《最高人民法院关于审理 50527元，事实清楚，证据充分，原告要求被告返还购房款50527元，并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、 ...
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尚未取得所有权，同时参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ）鼎民初字第171号民事判决；二、驳回被上诉人福鼎市桐城明珠业主委员会在原审的起诉。本裁定为终审裁定。审判长余梓安代理审判员林斌代理审判员赖昌铅 ...
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星海二期认购书》是在发兴房产公司取得商品房预售许可之前签订的，内容缺失商品房买卖合同的主要条款，是预约合同。该合同签订后，发兴房产公司取得商品房 2月25日止按中国人民银行同期贷款利率补偿王明春已付认购登记费20万元的利息损失。一审案件受理费22，800.00元，二审案件受理费45，600.00元， ...
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买受人，被告东城房地产公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同，合同约定，第二条，买受人购买的商品房为预售商品房；第三条，买受人购买的 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长 田军审判员 韩 凤 玉代理审判员 郑 ...
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买受人，被告东城房地产公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同，合同约定：第二条，买受人购买的商品房为预售商品房；第三条，买受人购买的 。同年12 月7 日，被告东城房地产公司向原告交接房屋，并向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008年 ...
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买受人，被告东城房地产公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同，合同约定，第二条，买受人购买的商品房为预售商品房；第三条，买受人购买的 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长 田军审判员 韩 凤 玉代理审判员 郑 ...
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受人，被告东城房地产公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同，合同约定，第二条，买受人购买的商品房为预售商品房；第三条，买受人购买的 被告东城房地产公司。2008年12月23日，被告东城房地产公司向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008 ...
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受人，被告东城房地产公司作为出卖人，双方签订了商品房买卖合同，合同约定：第二条，买受人购买的商品房为预售商品房；第三条，买受人购买的 汇入被告东城房地产公司。被告东城房地产公司向原告交接房屋，并向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008年 ...
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元中105214.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款”与 #楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发，导致原告方无法办理银行按揭贷款，且被告未提供证据证明其已按约定通知原告签署《商品房买卖合同 ...
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