体现，属地租性质，应当按照出让金的管理办法进行管理，其土地收益全部上缴财政，用于城市基础设施建设和土地开发。土地管理部门具体实施出让方案，负责代收出让金 房屋租赁的“土地收益”，也应按照出让金的管理办法，由土地管理部门负责征收管理。 八、目前，国务院尚未对预售商品房是否可以再行转让的问题作出规定。如果 ...
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。对商业性用地使用权的出让要改变协议出让方式，实行招标、拍卖。出让土地必须依据城市总体规划和土地利用规划，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和 后二年内投入的开发资金不足项目总投资（不包括出让金）２５％的，政府要收回土地。 （三） 建立商品房预售审批管理和预售许可证制度。未完成基础工程的商品房 ...
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房屋买卖的价款、币种；（八）房屋交付日期；（九）违约责任及解决争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十 工程建设总投资的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设，在不足以支付 ...
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实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的备案。第三十 改变为经营性用房的。第五十八条 有下列行为之一的，按照建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定处罚：（一）物业服务企业超越资质等级承接物业管理 ...
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分割出售，酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由其统一经营管理的酒店。本办法所称客房产权人，是指通过购买或受让等方式取得产权式酒店可 验收不合格的不得交付使用。第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住 ...
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预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 2002年2月崔某与开发商签订了商品预售合同，并承诺以分期付款的方式支付房款。合同约定2003年1月1日交房， 预购房屋须经开发商同意，在未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》第四十六条规定：商品房预售 ...
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，这个政策应该说很多城市都已经开始执行了。 以北京市为例，最早要求商品房明码标价的文件可以追溯到2003年。即便是根据2010版的北京商品房预售制度，开发商想要 还是违背了有一些别的房地产调控落不了的，我想这个是给它找一个落地的办法。 尽管政策在执行过程中多多少少被打了些折扣，但是张大伟认为，在本轮 ...
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第二十七条建设单位未办理《建筑工程施工许可证》，依据建设部《建筑工程施工许可管理办法》的规定，由市建设行政主管部门对有违法所得的处5000元以上 人民共和国城市房地产管理法》的规定，由市工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。未取得《商品房预售许可证》 ...
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十七条 建设单位未办理《建筑工程施工许可证》，依据建设部《建筑工程施工许可管理办法》的规定，由市建设行政主管部门对有违法所得的处5000元以上 人民共和国城市房地产管理法》的规定，由市工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。未取得《商品房预售许可证》 ...
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室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：1．关于转让价款的约定2．关于权利、义务转移的 ...
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