权利仅仅存在农村，是农民的权利。在集体所有的农村土地所有权之下，土地承包经营权解决的是农民对农地的使用权问题，而宅基地使用权解决的是农民建筑住宅供其居住 特色，就是保护国有资产和国有资源，专门规定了保护国有资产，防止国有资产流失的法律措施。 （一）充分保护国有资产，保障国有资产增值，防止国有资产流失 ...
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，男，30岁，汉族，三亚市梅山镇梅东村人，住该村。上诉人林秀杰因宅基地侵权纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院(2000)城民初字第722号民事裁定书，向本院提起上诉 该案是侵权之诉，而不是土地使用权确权之诉。2、原审法院适用法律不当。上诉人起诉是对被上诉人侵占我使用的宅基地的侵权，不是确权，原审法院适用 ...
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海南热作发展公司职工，住海口市国贸大道国联大厦。上诉人王保深、王定奎因其宅基地使用权处理决定一案，不服澄迈县人民法院(2000)澄行初字第6号行政判决，向本院 6月9日澄迈县金江镇人民政府依双方实际居住的情况，对第三人现使用的宅基地的四至和面积作出具体明确的划定，事实清楚，适用法律正确，程序合法，应于 ...
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不能当作遗产继承，原告也没有通过政府有关部门办理该土地使用权证书，没有取得合法证据；此外，双方签订的＂协议书＂，没有经过政府部门确认，且签订不到一个月原告 所有和使用，没有法律依据，不应支持。原审以争执的宅基地的使用应由政府部门给予处理解决而裁定驳回上诉人的起诉正确，应予维持。综上，原裁定认定事实基本 ...
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明莲、刘天瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，我1992年取得宅基地使用证和建房许可证，当时在宅地内仅建有门面房，1998年10月份我在门面房后 管理所无效的行为为依据取得后边10米土地的使用权。原告既未取得土地使用权，其在该10米土地上建房的行为也不受法律保护，原告称三被告侵犯其合法使用权的 ...
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苗族自治州人民政府文件州政发22号关于印发《湘西吉凤工业园征地拆迁补偿安置办法》的通知湘西吉凤工业园管委会，吉首市、凤凰县人民政府，州直有关单位：《湘西吉凤 户以上同时选择同一宗宅基地的，采用抽签方法确定。第二十一条被安置拆迁户的《规划用地许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有划拨土地使用权证》、《 ...
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集体经济组织或者村民委员会审核后，报乡(镇)政府审批。乡(镇)政府批准村民让出宅基地，应当向申请人发出核准文件，并报区(县)政府备案，同时抄送村集体经济组织 所有权人向区(县)房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用期满后，由 ...
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（1）条地方人大法规（1）条第二条 本办法适用于本市行政区域内农村宅基地的管理。第三条 农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权。第四条 规划农村宅基地必须 的行政处罚由县级以上地方人民政府土地行政主管部门作出。第二十五条 本办法所称的“户”，均指“建房户”。第二十六条 本办法自公布之日起施行。《宜兴市 ...
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村民，并且实行一户一宅制度，宅基地面积不得超过省规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。禁止城镇居民到 加强配合，对违反土地利用总体规划、非法占用耕地特别是基本农田、非法转让倒卖土地使用权、擅自改变土地用途、破坏浪费土地资源等违法行为，要加大查处力度，按照“既查 ...
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村民申请自行拆除；也可以由村民申请以收购方式处置，即由乡（镇）政府指定的单位（以下简称指定单位）负责拆除，或者收购后在5年内用于出租等经营。指定 村民住房的所有权人向区（县）房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用期满后，由 ...
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