的格林豪森住宅小区提供物业服务及双方的权利义务。同日，双方还签订了《沈阳金仕“格林豪森”进住——协议书》和《“格林豪森”业主管理费收缴协议》。 天数每天加收延付金额5%的滞纳金；本协议自2002年7月4日起至甲方依据管理公约调整物业管理费标准为止；并注明，物业管理费每年收取一次，一次性缴清全年管理费。 ...
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重点，导致在目前的物权立法中产生了一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主 所有业主共有共享法律状态的车库车位任何使用，则只是一个在社区公约范围内的问题，其基本应遵循的规则是在注意相邻关系的前提下实行“先占先用、兼顾公平 ...
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是高层建筑的维护保养以及电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化 应是制定管理条例和办法，确定管理人员的岗位职责；组织成员共同制定物业管理公约；依法收取管理费用；颁发住户手册；制止违规行为；依法实施管理权；聘请合格 ...
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管理（1）协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同；（2）起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理 权，公共场地的改造权；（5）协助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系；（6）协助物业公司与各 ...
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费用；合同期满，原告有权收回餐厅的不动产及其附属公用事业设施；世外桃源小区之房屋使用、管理、维修公约为合同之一部分；合同生效后，若原告或被告不能完全履行合同 ，终止上述两份合同，原原告授权给实发公司的权利归还原告执行，小区物业管理由业主委员会另行签订合同。2001年1月22日，被告将租赁房屋的五把钥匙 ...
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终端初装费(A、B、F、J型别墅收1250元；C、D型别墅收1000元)，公用水电设备维修储备金1000元(储备金利息用于设备维修)，附录七物业管理公约约定装修施工管理费是每天150元。2001年12月27日，原告依约支付管道石油气材及安装费4600元。原告依约分别于2001年10月11日、2001 ...
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单位和社区物业管理公司签订《消防安全责任书》，社区居委会应制定《社区防火安全公约》，与居民住户签订《消防安全责任书》，通过层层签订消防安全责任书等形式， 步伐。按照《消防法》和有关消防规范的要求设置消防站，增补市政消防栓，加强住宅小区消防车道管理，查处和拆除消防通道上违章建筑；加强消防装备建设，按标准 ...
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请专家帮忙在小区交房时，物业强制与业主签了一份【业主临时公约】，不签不给钥匙并且没有时间期限，这份临时公约的法律有效期为多久？多谢您解答...
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、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 八、规划、设计变更 规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式 人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限， ...
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、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 八、规划、设计变更 规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式 人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限， ...
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