、物业公司、业主委员会之间的关系一直是城市社区管理和建设中的老大难问题，也是制约社区法制建设和社区犯罪防范体系建设的瓶颈。在一些新的小区，这四者 客户。可见，它们之间相互牵制又相互独立，但其职能没有明确的法律界定，所以职责具有不确定性，只有通过立法规范他们的行为，进而促进社区法制建设，推动社区犯罪防范 ...
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经过对接管原荣达大厦后近_____个月的总体情况了解发现，部分岗位的职责还需完善，例如：更夫交接班制度、保安员换岗制度、电梯工管理制度等。在 大厦目前遗留的房屋质量、房证、欠款等问题，业主会所争取_____前投入使用，上半年内完成业主委员会的成立工作，年底前力争物业管理通过ISO14000质量体系认证 ...
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建设，机关各部门要按照特事特办的原则，尽量简化手续，加快确权发证进程。新建小区的社区配套用房，要按集中、实用、方便居民的原则，同步规划，同步建设， 、经费、职责权限。对社区干部的各类培训，要注重实效，一般不得收费。推行物业管理的社区，要在社区党组织和社区居委会的领导下，选举产生业主委员会。社区党组织和 ...
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规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。本案上诉人鲁桂枝以“小区物业公司违法收取物业管理费、破坏业主住房供电线路”为由，要求漯河市住房保障和 的诉讼请求，不属于漯河市住房保障和房屋管理局的法定职责，上诉人鲁桂枝可依法向所在小区业主大会或业主委员会反映解决。一审法院以鲁桂枝的诉讼请求不 ...
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、商用写字楼和住宅小区的物业服务企业等应当为邮政企业投递邮件提供便利，不得阻碍邮政企业从业人员、投递车辆进入。邮政企业、产权人或者业主委员会可以与单位收发室 邮政合作的组织、协调和服务工作。海关、检验检疫等有关部门应当依照各自职责依法为闽台邮政合作提供通关便利和优质服务。第四十条 县级以上地方人民政府 ...
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委员会建设。引导各类社会组织、志愿者参与社区管理和服务，发挥业主委员会、物业管理机构、驻区单位的积极作用，创新社区管理和服务模式。以居民需求为导向 机制 推动规划顺利实施，主要依靠发挥市场配置资源的基础性作用。各级人民政府要正确履行职责，合理配置公共资源，调控引导社会资源，保障规划目标和任务的完成。本 ...
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，男，汉族，1961年4月2日出生，原告公司员工，住宁波市江东区锦苑小区17号604室。被告：宁波江北玛瑙物业管理有限公司。住所地：宁波市江北区人民路85号 第五组证据作为补强证据：16.整治小组成员单位江北区安监局翁启红副局长、玛瑙大厦业主委员会等出具的《情况说明》；17.2009年3月4日玛瑙业主 ...
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简称市公厕主管机构），依法受委托履行涉及公厕规划、建设和管理方面的行政执法职责。第二章 规划和建设管理第六条 市公厕主管机构应当会同市规划行政主管部门 安全。第十九条 新建住宅小区及旧城区改造应当按照规定配建公厕，建成验收合格后应当及时向市公厕主管机构进行使用备案，由业主委员会聘请的物业服务企业管理。 ...
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0059号国有土地使用证于1998年协议开发后剩余土地的归属问题，即剩余土地应归小区业主（即陈XX等上诉人）共同使用还是仍应归XX物业中心使用，即市政府 中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元由上诉人陈XX ...
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推广。对社区管理与物业管理联动中的一些重要问题，要建立有社区居委会、业主委员会和物业管理公司等单位参加的联席会议制度，加强指导和协调管理，为城市 物业管理部门、社区居委会积极配合当地公安派出所落实社区安全防范措施，开展争创“无发案小区”活动，为城市居民创造安全良好的居住环境。市综治办、市公安局、市建设 ...
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