义务随之转移。第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。第七章 土地使用权 的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三 ...
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的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种不同 给其中一个债权人而申请破产，显然侵犯了其他债权人的合法权益，应认定其抵押协议无效，抵押权人于此种情况下不能享有别除权。 2、质押权及其行使。质押又 ...
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原价回购上述商铺（购买金额为110919元），但被告均已没有现金为由拒绝按回购协议的约定履行回购义务。洛阳润峰房屋开发公司作为洛阳润峰商贸公司的法人股东、 未经抵押权人的同意，没有权利处分。抵押期间，抵押人未经得抵押权人同意，不得抵押，原告无权提出转让诉求。综上，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。被告称 ...
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登记收件收据，证明2009年12月9日原、被告共同申请办理涉案房屋转让过户手续；6、成交房产契税缴款书及非税收入一般缴款书（收据），证明原告依法缴纳 费用由引发公证的原因方承担，因被告提前偿还尚欠抵押权人的贷款余额而产生的违约金或赔偿金由被告承担。（三）付款协议：1、签订本合同并申请办理公证手续后当日 ...
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000元转让给了案外人长沙灏华投资有限公司。该股权转让价款为1 760 000元，在协议签订后3个月内以现金方式一次性支付至信用投资公司，被告坤源公司同意 产权和国有土地使用权的抵押登记手续，其抵押权生效；原告金信担保公司对坤源公司所有的、已办理抵押登记手续的土地、房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款， ...
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安置与就近安置）或者经济补偿。 本条为新增条文。 修改理由： 非公益转让土地使用权、协议拆迁房屋是充分发挥土地使用价值，实现土地级差地租价值、改善公民居住条件、 原条例此条规定正当、合理，应予保留。 第四十九条【抵押房地产】拆迁设有抵押权的房地产，依照国家有关担保的法律执行。 《条例》第三十条拆迁设有 ...
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关于预告登记与本登记的关系将非常清楚，即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， 的擅自处分的责任问题。根据有关抵押制度，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，华东三峡公司必须对各银行债权人承担责任。当抵押物 ...
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。该法规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法 。对于允许抵押的农村住宅或工商业房地产，在促进城乡一体化的今天，不宜再设定抵押权人和购买人范围限制。 （三）家庭承包的土地经营权应突破抵押限制，允许抵押； ...
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问题的解答》第14条规定，“土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应认定各合同无效……”，第15条 如物权的设立、变更等也存在着债权行为与物权行为的区分。以物权的设立如抵押权的设立为例，当事人双方订立的抵押合同为债权性质的合同，同样由于债权的 ...
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的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种不同 给其中一个债权人而申请破产，显然侵犯了其他债权人的合法权益，应认定其抵押协议无效，抵押权人于此种情况下不能享有别除权。 2、质押权及其行使。质押又 ...
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