×业就上海市欧阳路2××弄××号××室房屋（以下简称系争房屋）签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋总价款共计200万元，被告徐××应于2009年6月30日前 出售系争房屋，并未通知过被告徐××，且在被告徐××不知情的情况下自行以200万元的价格在中介机构挂牌出售；其二，被告王×业还称原告并非从中介 ...
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给被告，双方于2009年12月31日之前到合富公司签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称买卖合同），如违约则被告须双倍返还定金并承担全部居间费用。居间协议 ，其向双方确认房价，被告说房价是108万，原告也认可，双方都说私下有12万元协议，无须中介过问。2009年12月31日，原告要求按96万元签合同， ...
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月XX日出生，汉族，住上海市闸北区原平路。原告上海XX有限公司诉被告范XX等居间合同纠纷一案，本院于20XX年XX月XX日立案受理后，依法适用简易程序，由 达成协议。合同附件六居间介绍、代理等中介服务情况一栏中也明确，居间介绍的单位为原告公司。20XX年4月2日，原告公司的员工宋XX到房地产交易中心 ...
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涛，上海市勋业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张某某。上诉人徐某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第2093号民事判决 法院认为，徐某某委托中介公司出售系争房屋，并收取张某某定金，理应按约履行与张某某签订房地产买卖合同的义务。至于合同条款，确实可以协商， ...
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返还多收取的6000元代理费。 [分歧] 一种观点认为，原、被告双方所签订的居间合同为双方真实意思表示，合法有效，原告主张不应支持；另一种观点认为，被告 指导价。本案房产经纪代理即属于上述第二项，即属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量 ...
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（本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com，如需转载请注明作者及出处） 在委托上海中原物业顾问 后数天内，在未解除与中原公司之间的居间合同关系的情况下，即通过其他房地产中介公司与卖主签订了买卖合同，确有“跳佣”之嫌，以逃避支付中原 ...
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履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记；秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生 产生矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将 ...
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当事人陈述，可认定以下案件事实：2007年11月22日，原、被告通过周口市心连心房地产中介服务中心介绍，签订售房协议书一份，约定原告范兵将其所有的位于川 不违反法律强制性规定，原告已将房屋交付并办理了房屋产权交易手续，应为有效合同。被告李亚梅反诉请求不当，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401 抗辩理由不能成立，本院不予采信。原告于签约当日取款人民币114,000元、中介公司就此出具收条以及被告出具的确认书，可以认定原告已按约将首笔房款 ...
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人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。 ，遵照下述第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 ...
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