。三、努力提高住宅建设水平，推进住宅产业现代化（一）坚持综合开发、配套建设。积极引导房地产开发企业建设规模适当、功能齐全、设施配套的现代化住宅小区。鼓励以房地产 房地产开发项目，必须采取招标拍卖挂牌方式供应土地，并将企业资质等级与信誉作为确定土地受让者的条件之一，提高透明度，杜绝明招暗定、明挂暗定现象 ...
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并办理登记备案手续。第四十三条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本办法第 按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格 ...
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。（五）查处面积“短斤缺两”、在分摊面积中弄虚作假、侵害购房者利益行为。一是房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；二是将分摊的公共面积再次出租或出售 ；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋 ...
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。（五）查处面积“短斤缺两”、在分摊面积中弄虚作假、侵害购房者利益行为。一是房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；二是将分摊的公共面积再次出租或出售 ；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋 ...
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整顿市场秩序（十八）完善市场监管制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款 体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序，严禁 ...
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整顿市场秩序（十八）完善市场监管制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款 体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序，严禁 ...
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等主要管理环节确定一系列法律制度和规定，内容十分丰富。各级建设行政主管部门、房地产管理部门都要认真学习、深刻领会，在地方政府领导和有关部门的密切配合下 予以必要的处分。对办理备案的房地产开发企业，建设部门应加强行业管理，根据企业的资金、资质等级、人员等条件对房地产开发企业进行等级管理，并颁发相应证书 ...
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办理预告登记手续。 第四十二条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本办法第 按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格 ...
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制度也显示出收紧的态势。在此情况下，必然会导致一部分中小型房地产开发企业失去市场优势，而实力较强的房地产企业会加大并购的力度，进行规模化扩张。在房地产 公司必须履行公司设立的某些手续。如要制定章程，重新产生公司组织机构，重新申请资质证书重新开始计算执业年限，换发全部新股，有的还要重新履行上市手续，这将 ...
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建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格实行购房 金融、证券、工商等部门，由相关部门依据有关规定对其企业资质评定 以及土地购置、房地产开发、信贷、证券融资等经营活动进行限制。杭州市房产管理局二〇 ...
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