在编报房地产开发项目的项目建议书或可行性研究报告时，除按现行管理规定附必备材料外，还必须明确开发项目建设资金来源。资金来源按企业自有资金、银行贷款、 基建投资计划，并照章交纳固定资产投资方向调节税和办理投资许可证。否则按计划外项目论处，房管部门不得为其办理产权登记手续。 六、除前期工作投资计划可根据 ...
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周期、平均比例、平均利率和开发项目具体情况确定。但贷款利息可计入成本的贷款总额最高不得超过商品住宅开发经营单位年度开发工作量的50％，同时要扣除利息收入 、建设部门审定的项目计划分期核定。第十二条各房地产开发公司应遵守国家物价法规和政策，严格执行中国人民建设银行颁发的《国营城市综合开发企业成本管理暂行 ...
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《方案》)印发给你们，请认真贯彻执行。一、凡《方案》中保留的行政审批事项，市人民政府各部门必须依法行政，简化审批手续，缩短审批时限， 代理机构资格设定办法〉有关事项的通知》(内建工字(2000)229号)14、房地产开发项目建设条件意见书依据：《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)15、 ...
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11.建设工程档案认可12.住宅小区竣工综合验收13.房地产商品房预售意见书 三、备案事项1.工程建设项目报建2.房地产开发项目转让和商品房预售3.房屋建筑工程和市政基础设施 审批事项1.取水许可及年审2.原市区河道临河、跨河、穿河工程的规划蓝线和管线走向以及工程占用河道、安装排水口、设置障碍等3.市 ...
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，尽快向社会公布，接受社会监督，稳定市场预期。城市规划主管部门要加强规划实施的监督管理，办理房地产开发项目建设规划审批时，凡违反城市规划主管部门确定的 按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。各商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构，可适当提高居民 ...
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主管部门依法进行处罚。对拒不改正的，要限制其新开发项目，并在房地产企业信用档案中公示。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自 的收费，规范住房建设中供电、供水、供气等附属设施建设的收费，研究物业管理收费的管理机制，建立房地产开发企业负担卡制度。从源头上治理中介服务组织乱收费问题， ...
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房地产投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的核准管理，每年保持适当的住房建设规模，确保供求基本平衡。切实提高普通商品住房在供应中的 的，商业银行不得提供转按揭服务。14、加强对房地产贷款、商品房预售款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范金融风险。(六)切实整顿和规范市场秩序15、 ...
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完善土地收购储备制度，积极引入市场机制，进行土地开发整理。加强土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。 和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监部门要严格督促各商业银行进一步落实《商业银行授信工作尽职指引》，建立各类信贷业务的 ...
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控制高档住房用地供应，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为 支持力度。要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整贷款结构和客户结构，严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。各级人民银行 ...
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。鼓励金融机构增加业务品种，拓展服务领域和范围，积极开辟解决中小企业贷款的新途径，健全现代化的支付清算体系，进一步加强银行业监管，切实防范和化解金融风险，建立 产品，以廉租房为重要补充，大力发展住宅业。加强房地产开发企业、房地产中介服务机构的管理，提高房屋建设的质量、功能和配套服务，为全疆各族城镇居民 ...
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