在同等条件下，享有优先购买权和傅X的买卖房屋是否有效问题。我们认为：1、该房屋不是出租人T公司出卖该房屋，而是出租人T公司拖欠X信用社借款而无偿还 号铺面转租第三人傅X的丈夫林X使用，租期4年，租金每年12500元，协议签订后，付清两年租金25000元，并于1998年11月25日开始使用该房。1999 ...
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上海林莉华律师事务所律师。原告程某某与被告蔡某某及第三人朱某某、孙某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员秦忠独任审判，公开开庭进行了 或在银行办理任何抵押贷款；双方约定如发生纠纷，由上海市杨浦区人民法院管辖处理解决。协议签订后，原告于当日支付被告现金46万元。后被告于2005年1月11日将 ...
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，原告姜青凡请求确认与被告丈夫姜兴业之间的房屋买卖关系有效，因双方之间未存在合法有效的房屋买卖合同，原告居住使用的房屋所有权未发生物权变动的效力，且在被告丈夫 利害关系，且作证时已达82岁，本院对其作证的能力明显怀疑；房屋买卖字据（即当事人所称协议）签订在1988年卖房时的二十年后，不合常理，卖主姜青 ...
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于次日支付40万元，并要求原告当晚去被告家，将买卖协议上未填的内容填好。原告要求支付40万元后交房屋钥匙，但被告不同意。后被告又要求原告于签订 并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签署的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据上述协议约定， ...
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。被告李X辩称，不同意原告的诉请，买卖合同是合法有效的，李X并不是完全无行为能力的人，签订买卖合同时是有行为能力的。房屋买卖本身反映的是李X的真实意思。 X被确诊为肺癌至其离世，亦长达数月，原告却未曾亲自探视病重之父，这是否有违公序良俗，相信每一位当事人从良知出发自有判断；本院在此希望孝顺这一中华民族 ...
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原告知道换房协议，且从未通知过被告腾房，双方换房已经11年，换房协议是有效的。另外，原告的岳父在新乡被告的房中去世，原告去奔丧，知道换房之事。被告 。”该换房协议从合同的内容及目的上看，双方实际上签订的是房屋买卖合同。关于该换房协议是否违反法律的强制性规定问题，《合同法》第五十二条虽说规定了违反法律、 ...
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明、娄斐弘，上海市通力律师事务所律师。上诉人上海静安地产（集团）有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）初字 协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规规定，应为合法有效。根据协议约定，如汇华公司在区国资委已同意系争项目转让行为的情况下， ...
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及中人签字盖章后生效（甲方应将房权证3本、土地使用证一本及当初购得此处时协议一份，及甲方原离婚证明一份等附件，并确保土地四邻无纠纷）。该合同经 查封问题，只有一起发生在房屋买卖之前，其他查封均在买房之后，与本案无关。根据诉辩双方的意见，本案二审的争议焦点为：1、买卖合同是否公平、有效？2、履行过户手续 ...
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祥，甘肃正峰律师事务所律师。上诉人谭亚平与被上诉人张海龙、张军因房屋买卖合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2009）甘民初字第1802号民事判决，向 法规的强制性规定，是合法有效的民事法律行为，故原、被告应继续履行合同。本案的争议焦点之一即原告所主张的违约金是否成立。“售房协议”约定原告在合同签订之时 ...
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）、安阳建设（集团）有限责任公司（以下简称安阳建设公司）及原审第三人奚延河房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2008）安民二终字第222号民事判决，向河南省 责任能力与客观事实不符。3、被上诉人等是否系房产开发企业，不是其免责条件，被上诉人第五项目部与上诉人达成收款交房协议，其不能履行，就应承担返款义务 ...
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