合同补充协议第4条约定，在人和美茶食店没有确定是否回迁之前，金辉公司只能将此房屋出租给周琪。周琪于签合同当日交付了购房款55万元，金辉公司将该房屋交付给 。金辉公司在未通知人和美茶食店回迁的情况下，擅自将争议的房屋出售已构成违约，应当承担违约责任。根据2001年9月9日双方签订协议第四项约定，金辉公司 ...
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认定的事实。本院认为,被上诉人与上诉人北京飞跃爱家商贸有限公司福州分公司签订的房屋出租合同，系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效 飞跃爱家商贸有限公司应对上诉人北京飞跃爱家商贸有限公司福州分公司上述债务承担连带责任。另外，上诉人的其他上诉请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 ...
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讯公司便以此为由拖欠交通银行2004年的全部租金，因双方在合同第三条明确约定“出租房屋每年度租金为人民币二十万元整，交纳方式为上打租”、第四条13款 于本判决生效后六十日内从上述房屋中迁出，并将上述房屋完好的交给原告。五、原告应承担未让被告在正面外墙悬挂牌匾的违约责任，给付被告违约金33300元。六、 ...
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在合同中的约定，是导致原告砍掉葡萄架的主要原因。被告辩称原告砍葡萄架是因嫌房屋出租便宜，为泄私愤的观点，与本案事实不相符，不予采信。被告在2005年开始 被告这一行为，违反了合同第三条第7项的约定，应当承担违约责任。原告收租金时发现房屋栏杆损坏，房间大面积渗水，甚至有的墙面粉刷物脱落，因而拒收被告租金 ...
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同意将案涉租赁房屋出租于上诉人使用，因陈松琴不识字，所以由被上诉人代签，该租赁合同应为有效协议。根据合同第八条约定，如一方违约，付对方违约金 ，本院不予支持。在合同被确认为无效的情况下，上诉人依据该合同要求被上诉人承担违约责任于法无据，本院不予支持。原审认定事实基本清楚，适用法律正确。经本院审判委员会 ...
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位于护国路42、44号的京瑞大厦第五层4小间和地下第二层6小间房屋出租给原告。 2、《云南省收款专用发票》，证明其已于2001年4月25日 京瑞大厦房屋（库房）租赁协议》部分有效。 三、被告未按时将房屋交付给原告，应承担违约责任。依据《合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的 ...
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月房租10000元，余下租金每3个月一次性预缴。双方还在合同中对续租及违约责任等进行了约定。2001年2月，B公司因企业改制急需资金补偿职工，遂决定 人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按 ...
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的聚合问题一般都是由法律特别规定的。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿损失，并应当根据不当的利返还租金。 种，一是电视机本身的价值损失1万元，此种损失属于履行利益的损失，只能根据合同责任要求赔偿。二是因电视机爆炸造成乙身体受伤，所花费的医疗费1万元以及乙遭受的 ...
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房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7．擅自将房屋转租给第三人的。8、___________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 ...
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合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________________ 第十三条违约责任：_____________________________________出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交 ...
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