于2009年6月22日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。 该司法解释第十二条确定 租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、转租法律后果与次承租人的权利等法律纠纷解决机制。 第十二条尤其 ...
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年起，我市开始着手处理私房社会主义改造遗留问题。随着这项工作的不断深入，一些被发还房屋产权的房主与承租户之间因房屋租赁的问题产生了一些矛盾。为了维护社会的安定团结， （所）备案。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、 ...
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时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用 ：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19 ...
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时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用 答：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月 的甲方是个二房东。房屋的所有人是我们本地的某房地产公司，我的房东（我上面所说的甲方）从房地产公司租了店铺。然后转租给我，其与房地产公司的合同中有一条： ...
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为2010年5月30日起至2010年9月8日止）；笪卫东辩称双方约定如合同履行出现问题不应退还5000元，但其未提供证据证明其主张，故其该项理由不予支持。依照 和《房屋租赁转让合同》，其给房东欧世敏所看的只是《房屋租赁转让合同》，欧世敏也只是在该份合同上签字，对付超华擅自将店内其无权处分的物品转让一事 ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月 的甲方是个二房东。房屋的所有人是我们本地的某房地产公司，我的房东（我上面所说的甲方）从房地产公司租了店铺。然后转租给我，其与房地产公司的合同中有一条： ...
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条件的职工，每个家庭只能享有一次以成本价购买公房；擅自、变相转租或者改变房屋用途的，迁离、国外定居或者逾期未归者暂时不能购房。2、确定了购房人可 纠纷在“94方案”中存在着用行政手段控制民事权利，限制购房人权利行使的问题，具体为：首先，对共有人的房产权利进行了限制。“94方案”中要求“凡承租户内有多 ...
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我和承包人签订的3年转租合同，收了我3年的租金(2011年10到期)，今年10月承包人和房屋出租人的合同期限满了，后来又换了新的承包人，新承包人可以重新收我的租赁费用吗？...
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权。 德国、日本等国民法采限制主义立法模式，即规定非经出租人同意，承租人不得转租。《德国民法典》第549条第1项规定：承租人非经出租人允许，不得将租赁 租金得到了实现。）依合同的相对性，出租人不得直接排除次承租人对租赁物的占有、使用、收益。 四房屋转租中的优先购买权问题 在房屋租赁关系中，《德国民法典 ...
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