本人交了房屋定金及面积优惠款共5.5万，后又交了了30多万首付款，还有部分首付在认购协议中约定2月内交齐，但由于本人自己的原因，不能够交上后期的首付款，想换购比先前小些的户型，开发商不同意，这时还没有签合同。我现在想退房，想问的是开发商是只退我30多万首付款，还是30多万加定金5.5万一分都不退?...
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单位的房，婚前我交了首付款，但是房子盖的比较慢，房屋认购合同和贷款协议都是婚后签的，夫妻共同还贷，离婚的话，房子属于共同财产吗？房子怎么分？...
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婚前男方支付部分房款并签订内部认购协议，婚后女方娘家将剩余房款全部支付，并签订房屋买卖合同，合同签的是夫妻双方的名字，合同暂未到房管局备案（开发商说交房时再换网签合同备案），现女方怀孕期间，男方说性格不合、无法共同生活，提出离婚，该房产该如何分配？...
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12年11月签的商品房认购协议（建筑面积99.16平米，现余98370元协商贷款，但地产商未办下银行贷款），约定14年12月交房，并在付清房款后签订《商品房买卖合同》。现在售楼处称房屋增大22个平米，要求补交多出的房款，该如何解决？协议书中有“以上面积（99.16）为图纸计算 ...
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2012年11月交了20000定金定了1套房子，后来不想要了，当时房子才建到3层，我也不知道有无预售证，认购协议上写的7日内未补交房款的视为自动放弃，定金不退，房屋另行出售，当时销售员说跟领导说说退款的事，中间催过很多次，退款迟迟拖到14年1月还未给，现在房子已经建好，还能索要当时交的定金吗？...
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我家买的期房，认购协议书写的是面积为94平（以房产局实际测绘面积为准，多退少补），现在房子盖完，实际面积为102平，开发商要求补齐8平的钱，否则不予签订正式房屋买卖合同，开发商的行为是否合理，如果起诉是否能获胜...
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不退定金，定金是分了两次交的，第一次交了一千，开了一张收据，他们让我签了房屋认购单，上面金额也是一千，后来交的九千只开了一张收据，什么协议、合同都没签，想这种情况怎么把钱要回来？求各路高手!...
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律师您好：我是09年买的房当时付全款，没签正式合同，签了份认购协议，现在让签合同，但是房屋面积比买的时候小了，需要退房款，售楼部让签合同，但是他还要在房款里面扣除双气费，合理吗，现在是不是有规定买房不用交双气费啊，用不用交双气费啊，不交就不能签合同，也拿不到退款，我怎么办？...
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