有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。应当说明的是，当事人有关 履行合同的解约赔偿金。如果当事人一方履行迟延或有其他不适当履行的行为，则不应适用定金罚则，违约方应当依约定偿付违约金或赔偿损失。如果当事人既有定金担保，又有 ...
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，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见，我国法律规定的定金罚则仅适用于合同不履行行为即违约行为，定金罚则乃是违约责任。而违约责任存在的前提是 由原告作出选择，两种方式各有利弊，但无论采取何种方式，都应与被告与第三人之间的无效合同区分开，而不能在宣告被告与第三人之间的合同无效以后， ...
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补缺性法律规定，其性质即为法律适用而非合同解释。但是即便如此，这类补缺性法律规定同样也体现了合同解释的基本原则，只不过其通过立法的形式上升为国家意志 。”这是违反宪法和有关劳动保护法规的，也严重违反了社会主义公德，这种行为应认定无效。当时，最高人民法院以批复的形式对上述看法予以明确的肯定；现在，对这类 ...
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基于违约责任将获得各种补救的措施。惩罚性赔偿也是其中的一项措施。如果合同被宣告无效，则受害人能够获得补救的措施是极为有限的，尤其是不能要求经营者支付 的惩罚性赔偿之民事责任，这样，既可以使经营者受到一定程度的惩罚，又可避免法律适用导致的当事人双方利益失衡，以解决现行司法实务上所发生的争议。[26] ...
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领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。案例：空中花园子虚乌有双倍赔偿自食其果1993年初， 构成欺诈，因欺诈行为而订立的合同应认定无效。但对于无效合同给毕卫军所造成的损失应采取什么赔偿原则？有人主张适用《民法通则》按实际损失进行 ...
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而不能适用于国内经济活动。在国内担保活动中，对其适用范围应当予以限制，否则将给国内担保法律制度带来重大影响；三、依据担保法司法解释第八条的规定，主合同 的角度出发，主张此处“另有约定”应理解为当事人约定担保人对无效合同的后果负担保责任，即对债务人因主合同无效而应产生的责任承担担保责任的约定。这一理解， ...
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规则，法律并没有明确规定。通说认为《民法通则》只适用于动产，而不动产适用于“其他法律”规定。但是，其他法律并没有明确规定登记为不动产变动的生效要件，还是不动产 的买卖合同有效，而张某与齐某的买卖合同无效，在这种情况下，只能按无效合同返还已取得财产和赔偿损失。比较两者，将登记作为物权变动的效力能够给予因 ...
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贯穿一致的整合。〔32〕实证法构成了裁判之基础，其理论性的贯穿同时促进了法律适用与法律形成。物权行为与债权行为的区分是法学家的抽象，这样的抽象结果具有很高的 抽象原则会损害出卖人的利益为由，坚决反对采用这一原则。但是，当买受人基于无效合同首先支付了价金，而出卖人无力给付货物且面临破产，买受人又如何保护 ...
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。这既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种观点 买受人遭受的信赖利益损失无法计算，司法实践中难以操作，极易造成权利滥用和法律适用的不统一，也不利于对买受人合法利益的保护。对销售广告和宣传 ...
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中止履行合同义务为主要救济手段，以要求对方提供适当保证为必要，宣告合同无效是一种例外的特别手段。 对于预期违约存在的必要性和合理性，在这一制度出现的初期，就 出版社。 15、魏宏：《商事合同法律问题》，中国法制出版社。 16、陈伯诚、王伯庭：《合同法重点难点问题解析与适用》，吉林人民出版社。 17、柴 ...
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