法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高人民法院 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高人民法院 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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效力；认为证据7、8与事实不符，将2份证明悬挂框内是不需要广告公司未做的，证明的内容是虚假的。认为证据11没有证明建住公司是在什么时间 交纳了定金20000元和首付款130000元。在签订该认购协议书时，建住公司尚未取得商品房预售许可证。但其在《建业绿色家园》开盘时已将河南省新乡高新技术产业开发区管理 ...
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房产证，但至今没有拿到房产证。证据六、市房产局的回复。证明原告未能取得商品房预售许可证。证据七、天堂日丽住户的上访调查及处理意见汇报。证明原告属 、原告常宁市天堂日丽房地产开发项目部在商品房开发过程中进行房屋买卖应当向国家有关部门办理商品房预售许可证，其在未办理商品房预售许可证的情况下，于2007年6 ...
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商品房,应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外签订商品房预售合同，会有什么后果呢? 根据《最高人民法院 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。但是在起诉前 ...
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依法改判。被上诉人袁美安口头答辩称，其所认购的向阳水岸第29层住房，高大房地产公司没有取得商品房预售许可证，违反了双方于2008年5月9日签订商品房认购 责任的问题，因高大房地产公司与袁美安未能签订《商品房买卖合同》的原因，是高大房地产公司未办理商品房预售许可证引起的，且该原因不是认购协议中约定的几 ...
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公司已送达解除合同通知予乔木、刘燕。三、商品房预售许可证一份。证明内容：顺成公司取得商品房预售许可证的时间是2000年10月31日。四、房屋 日至7月9日期间共69天的利息损失1248.81元(85301.57－84052.76)未提出上诉，应视为对此期间的利息损失请求权的放弃，故顺成公司应支付赔偿金 ...
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人又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、出卖人订立商品房预售 买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同的效力作了规定，如出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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所指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证 预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。”及依据《合同法》第53条的规定，“有下列 ...
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人又将该房屋出卖给第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4 、出卖人订立商品房 买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同的效力作了规定，如出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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