第二十八条“乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用集体土地搞非农业建设的，可依法确定使用者农村集体土地建设用地使用权”的规定，樟木中心小学作为当时使用该集体土地的 ：1、由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的；2、由于土地开发、国家征地集体兴办企业或者自然灾害等原因进行过调整的 ...
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稿中政府和2/3以上被征收人签订补偿协议之后才开始征收的规定。由此，被征收人不能以多数人不同意补偿方案为由否定征收，只能是要求再行制定补偿方案。比如， 了土地管理法等法律、法规等所宣示和维护的国有土地管理秩序，又侵犯了国家作为土地所有权和使用权主体对土地的权利，因此，在公共土地管理秩序维护这一层面上， ...
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可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等，均须在土地管理部门做不动产登记；（4）滩涂按农用地、建设用地和未 ，因而有的法律制度将使用滩涂的权利称之为养殖使用权。例如，依据土地管理法第11条第4款的规定，确认滩涂的养殖使用权，依照渔业法的规定办理。但是，从物权法的 ...
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第四十二条的规定，补偿系征收制度的必备要素，而非游离于其外的其他事物。但凡规范征收行为的立法，首先必须明确征收的对象，再依征收对象确定补偿的范围 占有的财产之中。因此，建设用地使用权人在土地上的权益必须得到承认和保护，这是土地所有人的义务。国家征收集体的土地消灭了集体土地所有权，为自己设定了所有权，但 ...
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至民国时期，建立起了以物权为表现形式的土地权利制度。土地上的权利有：以确定土地归属关系的所有权，以规范土地利用关系的他物权。后者则包括对土地的 1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度（第2条） ...
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管理，如《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地承包法》中对林地承包经营权及其他权益的规定。综合各时期的法律法规，完整的林业物权应当包括如下 两个主体分割行使，并以合同对双方权利义务加以制衡。此外，所有权和使用权的行使都由国家法律法规和政策加以约束。 林地所有权的公有制性质，决定了共同所有的 ...
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。于是，土地所有权和使用权相分离的理论开始流行，1988年，在提出修改宪法的任务后经历短短的4个月，宪法修正案就通过了，取消了不许出租的规定，删除了不得 制度是一种确定的经济秩序，因此，德国前联邦宪法法院院长和前总统赫尔佐格进一步阐明，基本法一系列有关财产权保障、个性发展权保障、结社自由的规定，是对 ...
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启动了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)的修改工作。该《拆迁条例》赋予政府以拆迁计划确定权、拆迁纠纷裁决权、强制拆迁权、拆迁补偿办法 归国家所有，由此确立了城市土地的国有化原则，并使土地所有权和使用权开始分离。1988年《宪法修正案》又规定：土地使用权可以依照法律的规定转让，这标志着国有 ...
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争议，可以依法向有关行政机关请求确认。如《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的 的归属问题，即使颁证行为解决，产权纠纷依旧，因此，应引导当事人通过民事诉讼确定房屋所有权归属。在房屋权属民事争议裁判后，再对行政案件进行审理。 3、行政 ...
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稿》课题组等，他们认为，由于空间利用权可以基于土地所有权人、使用人的意志而在特殊情况下与土地所有权和使用权发生分离，且可以通过登记予以公示，因而空间 判例与学说关于空间权法律问题基本立场之总结，因此备受注目。[30]按照该州空间法的规定，空间系一种不动产，它与一般不动产一样，可以成为所有、让渡、租赁、 ...
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