》分则租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个二十五年作为一个整体违反了本条禁止性规定，则 不好说这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众都弄 ...
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》分则“租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效”的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个“二十五年”作为一个整体违反了本条禁止性规定， 好说这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众 ...
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等举措，及时审结一审保险合同纠纷案件276035件，对于规范保险市场，保护保险消费者发挥了积极作用。 二是及时出台司法解释和司法政策。2009年《保险法》 具有保险利益直接决定被保险人是否能够请求赔偿保险金。 实践中，财产的使用人、租赁人、承运人等非财产所有权人有转移风险的需求，可能向保险公司投保， ...
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纠纷，或者说用既有民事规则解决商事行为纠纷不能得到公正的结果。前者如合同法规定的融资租赁合同。融资租赁合同不同于传统的租赁合同，[1]因为，融资租赁 团体利益。基于目地上所表现出来的巨大差异，不同商事行为应该在立法规定和司法解释方面进行不同的处理。商事契约应该有所区分，有些可以与民事契约共同规定， ...
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》司法解释（二）第二十四条应如何理解？ 《合同法》中对合同的解除并未设定异议期，《合同法》司法解释（二）第二十四条规定了：当事人对合同法第九十六条 合法权益。 这一问题在各地高院的指导性意见中也可见提及，如《重庆市高级人民法院关于审理合同纠纷案件若干问题的指导意见（一）（试行）》第2条就规定了：第一审 ...
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价格的确定有重大影响的，视为要约。该条是广告管制政策借由司法解释的管道，纳入合同之中，是国家意志代替了当事人的意思自治，用法定而非意定的 4]上诉人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期2010 ...
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理由，判决仅所有人、出租人负责，承租人不负赔偿责任。[73]另外，也有法院在租赁合同当事人未明确约定由承租人承担维修义务的情况下，以承租人未尽检视通知义务， 适用(民法通则》第126条及司法解释支持X的请求。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判 ...
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被法院或仲裁机构认定无效，并不影响商品房买卖合同效力； (3)律师应当提醒买受人，如果售后包租的租赁合同买受人是和其他物业公司、管理公司签订 共和国消防法》简称《消防法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》简称《司法解释》 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题 ...
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《合同法》第94条第1项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。《合同法司法解释（二）》第26条也包含了不能实现合同目的 在缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。参见最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》［法发（2009）40号］。 [40]之所以使用， ...
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表示同意，但保留在娱乐城经营状况好转后仍旧执行合同规定租金的权利；5．申请人不仅在纠纷前一直承认双方的关系为租赁合同关系，而且在提起仲裁后申请人亦通过其正式 经营合同第7条第5款所规定的合同保证金解释为押金（或称为“押租”）。在房屋租赁关系中，作为房屋租赁合同的必备条款，当事人双方应约定在签订合同的 ...
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